正文

  近日，南京市江宁区人民政府官方发布了多个项目地名备案名命名的批复公告，其中涉及到汇通路、麒麟科创园、汤山板块。

  NO. 壹

  据江宁区人民政府官网显示，位于汇通路板块的新城G46地块和万科G47地块的住宅区备案名命名公布：G46项目命名为“铭著风华嘉苑”，万科G47项目命名为“紫辰光年花园”。

  新城G46地块

  新城G46地块的住宅区备案名命名为“铭著风华嘉苑”。

  项目规划打造11栋18F住宅及相关配套，毛坯限价28500元/㎡。未来有全装修和升级装修包，精装均价预计在3.3万/㎡左右（以销许公示为准）。

  该地块为二类居住用地，现规划设计方案总建筑面积约12.4万㎡，其中地上建筑面积约8.8万㎡，主要功能为高层住宅，配套用房等，地下建筑面积约3.6万㎡，主要功能为地下车库和辅助配套设施等。

  2021年5月22日，汇通路G46地块被新城竞得，成交总价19.8亿元。楼面地价22595元/㎡，未来毛坯限价28500元/㎡。

  万科G47地块

  万科G47地块的住宅区备案名命名为“紫辰光年花园”。

  项目规划打造8栋16-18F住宅、2栋沿街商业，项目未来毛坯限价28500元/㎡，加上全装修、精装包，预计未来精装均价3.5万/㎡（以销许公示为准），四季度开盘。

  项目为二类居住用地，现规划设计方案总建筑面积约8.76万㎡。其中，地上建筑面积约6.25万㎡，主要功能为住宅、商业和相关配套用房等。地下建筑面积约2.51万㎡，主要功能为地下车库和辅助配套设施等。

  该地块于2021年5月22日被万科竞得，总价14.1亿，楼面地价22702元/㎡，未来毛坯限价28500元/㎡。

  NO. 贰

  位于麒麟科创园板块的亚东G51地块和高科G87地块的住宅区备案名命名公布：亚东建设麒麟G51项目命名为“时光璟宸名苑”，高科G87项目命名为“紫麟景院”。

  亚东建设麒麟G51地块

  亚东建设麒麟G51项目的住宅区备案名命名为“时光璟宸名苑”。

  亚东建设麒麟G51地块拟建5栋14-18F小高层住宅及相关配套设施，容积率≤2.2%，毛坯限价2.6万/㎡，全装修。预计将在9、10月份首开，一次性推出约300套房源，户型面积段为约89-124㎡，全系均为大横厅设计。

  据了解，麒麟G51地块住宅将由金地商置操盘，为格林3.0系产品，预计将打造板块内唯一的全系大横厅户型。

  
G51地块位于麒麟科创园板块的核心区域，周边有有轨电车1号线，地块北侧有在建的麒麟荔枝广场。据悉，江苏广播电视总台(集团)斥资20亿打造的新一代文化传媒商业广场，它的总体量约21万方，建成以后将成为城东最大的商业中心。项目西侧有已经迁入的孩子王、盛和药业等大型企业总部园区，东侧是湿地公园。

  去年9月，麒麟G51地块被江苏亚东建设发展集团有限公司以7.3亿元底价拿下，楼面地价6133元/㎡，毛坯限价2.6万/㎡，全装修预计售价2.75万-2.8万/㎡。

  高科G87地块

  高科G87项目的住宅区备案名命名为“紫麟景院”，与此前曝光的信息相一致。

  根据已公示的信息，高科G87地块拟建6栋高层住宅以及商业、酒店式公寓、办公等功能综合体。

  2020年12月1日，2020G87地块经过一轮竞拍被高科置业以总价9.8亿元拿下，楼面地价6650.5元/平米，毛坯限价2.6万/平米。

  NO. 叁

  位于汤山板块的大树汤山G53项目的住宅区备案名公布：“和玥居”。

  大树汤山G53地块

  大树汤山G53项目的住宅区备案名命名为“和玥居”。

  项目规划拟建7栋17-18F高层住宅、一栋3F商业以及相关配套。

  项目位于南京市江宁区汤山温泉旅游度假区，东至经十一路，南至万安祥路，西至经十路，北至泉都大街。规划用地性质为Rb商住混合用地（100%）。

  
根据规划，项目总建筑面积约7.24万㎡，其中地上建筑面积约5.41万㎡，主要功能为高层住宅，多层商业及配套用房等，地下建筑面积约 1.82 万㎡，主要功能为地下车库和辅助配套设施等。

  2020年9月，经过2轮报价，汤山G53地块被浙江大树置业斩获，竞得总价5.1亿，成交楼面价9390元/㎡，溢价率2%。