正文

  最新消息：

  ①新城振业南部新城G27地块已定案名为“翡丽铂湾”，据了解，该项目由新城操盘，户型面积约160㎡起步，配置非常高，为新城集团品牌项目。

  ②银城浦口城南中心G53地块案名公布为“金陵星图”。项目规划约86万方复合式文化综合体，其中，住宅规划16栋25-26层高层住宅楼，由银城和融创各自操盘，户型面积约89-143㎡。

  ③新城仙林湖G43地块案名正式发布，定为“新城云樾观山”，预计四季度上市，A1地块规划12栋8-11F住宅，容积率1-1.8，A2地块规划7栋17-20F住宅，容积率1-2。

  ④昨天，汇通路G46地块正式公布案名，定为“铭著风华”，项目规划11栋住宅17-18F、2栋商业，预计最快10月份首开，将由新城操盘。

  NO. 1｜壹 

  新城振业南部新城G27地块已定案名为“翡丽铂湾”，根据规划项目A分区用地面积约12226㎡，规划用地性质为二类居住用地，共有2栋19F高层住宅；B分区用地面积约14796㎡，规划用地性质为二类居住用地，共有3栋18F高层住宅；C分区(地下)用地面积约1764㎡，规划用地性质为二类居住用地。

  据了解，该项目由新城操盘，户型建筑面积约160㎡起步，配置非常高，为新城集团品牌项目。

  平面规划图：

  本项目位于南部新城东北部，东至冶东一路，南至应天东街，西至冶修二路，北至红花路。

  地块西侧为在建的地铁5号线，在地块西北角设有七桥瓮站，地块全部位于地铁5号线轨道交通控制保护线范围内，局部位于地铁5号线轨道交通特别保护线范围，占地约28786平方米。

  其中：A分区用地面积约12226 平方米，规划用地性质为二类居住用地，1.0＜容积率≤2.5 ，建筑高度H≤60m ，建筑密度≤25 % ，绿地率≥30% ; B 分区用地面积约14796平方米，规划用地性质为二类居住用地，1.0 ＜容积率≤2.5 ，建筑高度 H≤60m ，建筑密度≤25% ，绿地率≥30% ; C分区（地下）用地面积约 1764 平方米，规划用地性质为二类居住用地。

  2021年5月，南京新振城房地产开发有限公司通过公开招拍挂取得土地使用权。

2021年5月22日，经摇号，南部新城G27地块最终被深圳振业夺得，成交总价249000万元，楼面地价34600元/㎡，未来毛坯限价4.5万/㎡。

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  NO. 2｜贰 

  银城浦口城南中心G53地块案名公布为“金陵星图”。项目规划约86万方复合式文化综合体，物业涵盖住宅、酒店式公寓、五星级酒店、总部办公及矩阵商业等。

  其中，住宅规划16栋25-26层高层住宅楼，由银城和融创各自操盘，户型面积约89-143㎡。

  项目效果图如下：

  B分区东至规划路，南至园创路，西至芝麻河。规划用地性质为R2二类居住用地，用地面积约36639.65平方米，1.0<容积率<2.5，绿地率≥30%，建筑高度≤80(m)，建筑密度≤20%。现规划设计方案总建筑面积约13.16万平方米，其中，地上建筑面积约9.16万平方米，主要功能为住宅及其配套用房；地下建筑面积约4.00万平方米，主要功能为地下车库。

  D分区东至新南路，南至园创路，西至规划路，北至科创路。规划用地性质为R2二类居住用地，用地面积约17895.92平方米，1.0<容积率<2.5，绿地率≥30%，建筑高度≤80(m)，建筑密度≤20%。现规划设计方案总建筑面积约6.37万平方米，其中地上建筑面积约4.47万平方米，主要功能为住宅及其配套用房；地下建筑面积约1.90万平方米，主要功能为地下车库。

  F分区东至规划路，南至园创路，西至新南路，北至科创路。规划用地性质为R2二类居住用地，用地面积约18616.02平方米，1.0<容积率≤2.5，绿地率≥30%，建筑高度≤80(m)，建筑密度≤20%。现规划设计方案总建筑面积约6.57万平方米，其中地上建筑面积约4.65万平方米，主要功能为住宅及其配套用房；地下建筑面积约1.92万平方米，主要功能为地下车库。

  K分区(地下)，规划用地性质为R2二类居住用地(地下空间出让)，用地面积约1997.92平方米，主要功能为地下车库。

  L分区(地下)，规划用地性质为R2二类居住用地(地下空间出让)，用地面积约2800.18平方米，主要功能为地下车库。

  规划图如下：

  浦口城南中心G53地块用地性质为R2二类居住用地、Bb商办混合用地、A2文化设施用地。总用地面积221841.79㎡，出让面积221841.79㎡（含仅出让地下空间27267.31㎡），综合容积率3.12，起拍价420000万，最高限价504000万，起拍价6068元/㎡，毛坯销售限价28000元/㎡。

  2021年5月20日，经过一轮竞拍，浦口城南中心G53地块被银城以底价42亿元拍得，未来新房毛坯销售限价28000元/㎡。

  地块位置图：

  NO. 3｜叁

  新城仙林湖G43地块案名已正式公布，定为“新城云樾观山”，预计四季度上市。

  A1地块规划12栋8-11F住宅，容积率1-1.8，绿地率≥30%，建筑高度18≤H≤35(m)，建筑密度≤30%；

  A2地块规划共7栋17-20F住宅（含一栋租赁用房，共66户。）容积率1-2.6，绿地率≥30%，建筑高度35＜H＜60(m)，建筑密度＜25%。用地性质为R2二类居住用地。

  项目效果图如下：

  项目总建筑面积约202719平方米，其中：地上建筑面积约144465平方米，A1地块主要功能为小高层住宅及其配套用房，A2地块主要功能为高层住宅及其配套用房；地下建筑面积约58254平方米，主要功能为地下车库和辅助配套设施等。

  项目规划图如下：

  新城仙林湖G43地块于2021年5月22日，被新城以总价38亿元夺得，楼面地价25543元/平米，未来毛坯限价33800元/平米。

  地块位置图：

  NO. 4｜肆

  9月9日，汇通路新城G46地块正式公布案名，定为“铭著风华”。据悉，项目将由新城操盘，规划11栋住宅17-18F、2栋商业，预计最快10月份首开。

  根据规划条件，项目规划用地性质为R2二类居住用地（100%），用地面积44035.83平方米，相关指标为：1.0＜容积率≤2.0，建筑高度≤60m，建筑密度≤20%，绿地率≥30%；

  规划设计方案总建筑面积约12.4万平方米，其中地上建筑面积约8.8万平方米，主要功能为高层住宅，配套用房等，地下建筑面积约3.6万平方米，主要功能为地下车库和辅助配套设施等。

  南京汇通路NO.2021G46地块于2021年5月21日，经过44轮激烈竞拍，该地块触顶最高限价，摇号后被新城拿下，成交总价19.9亿元，成交楼面价22595元/㎡。

  规划图：