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南京又一批纯新盘曝光,涉及大校场、仙林湖、汇通路...
来源:乐居买房2021-09-10 19:25:06

  最新消息:

  ①新城振业南部新城G27地块已定案名为“翡丽铂湾”,据了解,该项目由新城操盘,户型面积约160㎡起步,配置非常高,为新城集团品牌项目。

  ②银城浦口城南中心G53地块案名公布为“金陵星图”。项目规划约86万方复合式文化综合体,其中,住宅规划16栋25-26层高层住宅楼,由银城和融创各自操盘,户型面积约89-143㎡。

  ③新城仙林湖G43地块案名正式发布,定为“新城云樾观山”,预计四季度上市,A1地块规划12栋8-11F住宅,容积率1-1.8,A2地块规划7栋17-20F住宅,容积率1-2。

  ④昨天,汇通路G46地块正式公布案名,定为“铭著风华”,项目规划11栋住宅17-18F、2栋商业,预计最快10月份首开,将由新城操盘。

  NO. 1|壹 

  新城振业南部新城G27地块已定案名为“翡丽铂湾”,根据规划项目A分区用地面积约12226㎡,规划用地性质为二类居住用地,共有2栋19F高层住宅;B分区用地面积约14796㎡,规划用地性质为二类居住用地,共有3栋18F高层住宅;C分区(地下)用地面积约1764㎡,规划用地性质为二类居住用地。

  据了解,该项目由新城操盘,户型建筑面积约160㎡起步,配置非常高,为新城集团品牌项目。

  平面规划图:

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  本项目位于南部新城东北部,东至冶东一路,南至应天东街,西至冶修二路,北至红花路。

  地块西侧为在建的地铁5号线,在地块西北角设有七桥瓮站,地块全部位于地铁5号线轨道交通控制保护线范围内,局部位于地铁5号线轨道交通特别保护线范围,占地约28786平方米。

  其中:A分区用地面积约12226 平方米,规划用地性质为二类居住用地,1.0<容积率≤2.5 ,建筑高度H≤60m ,建筑密度≤25 % ,绿地率≥30% ; B 分区用地面积约14796平方米,规划用地性质为二类居住用地,1.0 <容积率≤2.5 ,建筑高度 H≤60m ,建筑密度≤25% ,绿地率≥30% ; C分区(地下)用地面积约 1764 平方米,规划用地性质为二类居住用地。

  2021年5月,南京新振城房地产开发有限公司通过公开招拍挂取得土地使用权。

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2021年5月22日,经摇号,南部新城G27地块最终被深圳振业夺得,成交总价249000万元,楼面地价34600元/㎡,未来毛坯限价4.5万/㎡。

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  NO. 2|贰 

  银城浦口城南中心G53地块案名公布为“金陵星图”。项目规划约86万方复合式文化综合体,物业涵盖住宅、酒店式公寓、五星级酒店、总部办公及矩阵商业等。

  其中,住宅规划16栋25-26层高层住宅楼,由银城和融创各自操盘,户型面积约89-143㎡。

  项目效果图如下:

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  B分区东至规划路,南至园创路,西至芝麻河。规划用地性质为R2二类居住用地,用地面积约36639.65平方米,1.0<容积率<2.5,绿地率≥30%,建筑高度≤80(m),建筑密度≤20%。现规划设计方案总建筑面积约13.16万平方米,其中,地上建筑面积约9.16万平方米,主要功能为住宅及其配套用房;地下建筑面积约4.00万平方米,主要功能为地下车库。

  D分区东至新南路,南至园创路,西至规划路,北至科创路。规划用地性质为R2二类居住用地,用地面积约17895.92平方米,1.0<容积率<2.5,绿地率≥30%,建筑高度≤80(m),建筑密度≤20%。现规划设计方案总建筑面积约6.37万平方米,其中地上建筑面积约4.47万平方米,主要功能为住宅及其配套用房;地下建筑面积约1.90万平方米,主要功能为地下车库。

  F分区东至规划路,南至园创路,西至新南路,北至科创路。规划用地性质为R2二类居住用地,用地面积约18616.02平方米,1.0<容积率≤2.5,绿地率≥30%,建筑高度≤80(m),建筑密度≤20%。现规划设计方案总建筑面积约6.57万平方米,其中地上建筑面积约4.65万平方米,主要功能为住宅及其配套用房;地下建筑面积约1.92万平方米,主要功能为地下车库。

  K分区(地下),规划用地性质为R2二类居住用地(地下空间出让),用地面积约1997.92平方米,主要功能为地下车库。

  L分区(地下),规划用地性质为R2二类居住用地(地下空间出让),用地面积约2800.18平方米,主要功能为地下车库。

  规划图如下:

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  浦口城南中心G53地块用地性质为R2二类居住用地、Bb商办混合用地、A2文化设施用地。总用地面积221841.79㎡,出让面积221841.79㎡(含仅出让地下空间27267.31㎡),综合容积率3.12,起拍价420000万,最高限价504000万,起拍价6068元/㎡,毛坯销售限价28000元/㎡。

  2021年5月20日,经过一轮竞拍,浦口城南中心G53地块被银城以底价42亿元拍得,未来新房毛坯销售限价28000元/㎡。

  地块位置图:

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  NO. 3|叁

  新城仙林湖G43地块案名已正式公布,定为“新城云樾观山”,预计四季度上市。

  A1地块规划12栋8-11F住宅,容积率1-1.8,绿地率≥30%,建筑高度18≤H≤35(m),建筑密度≤30%;

  A2地块规划共7栋17-20F住宅(含一栋租赁用房,共66户。)容积率1-2.6,绿地率≥30%,建筑高度35<H<60(m),建筑密度<25%。用地性质为R2二类居住用地。

  项目效果图如下:

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  项目总建筑面积约202719平方米,其中:地上建筑面积约144465平方米,A1地块主要功能为小高层住宅及其配套用房,A2地块主要功能为高层住宅及其配套用房;地下建筑面积约58254平方米,主要功能为地下车库和辅助配套设施等。

  项目规划图如下:

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  新城仙林湖G43地块于2021年5月22日,被新城以总价38亿元夺得,楼面地价25543元/平米,未来毛坯限价33800元/平米。

  地块位置图:

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  NO. 4|肆

  9月9日,汇通路新城G46地块正式公布案名,定为“铭著风华”。据悉,项目将由新城操盘,规划11栋住宅17-18F、2栋商业,预计最快10月份首开。

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  根据规划条件,项目规划用地性质为R2二类居住用地(100%),用地面积44035.83平方米,相关指标为:1.0<容积率≤2.0,建筑高度≤60m,建筑密度≤20%,绿地率≥30%;

  规划设计方案总建筑面积约12.4万平方米,其中地上建筑面积约8.8万平方米,主要功能为高层住宅,配套用房等,地下建筑面积约3.6万平方米,主要功能为地下车库和辅助配套设施等。

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  南京汇通路NO.2021G46地块于2021年5月21日,经过44轮激烈竞拍,该地块触顶最高限价,摇号后被新城拿下,成交总价19.9亿元,成交楼面价22595元/㎡。

  规划图:

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