乐居买房讯 拿地不到4个月，今日（1月7日）岱山纯新盘首开岱山G77地块规划出炉，拟建14栋4-6F层高的低密洋房，纯低密社区，岱山又一新盘即将上市！
NO.2021G77 地块为住宅小区项目，位于雨花台区西善桥街道，北至杨柳路，东至平湖路。地块东侧现状有社会福利用地、社区医院。该地块规划用地性质为R2二类居住用地，用地面积约2.95万平方米，1.0<容积率<1.2.12m≤建筑高度<18m，建筑密度<28%，绿地率≥35%。该项目规划设计方案总建筑面积约5.09万平方米，其中地上建筑面积约3.54万平方米，主要功能为住宅、配套等；地下建筑面积约1.55万平方米，主要功能为地下停车场及相关配套设施。
从效果图看，整个项目呈U型，南侧、西侧临湖，周边环境很好；且南侧最前面的两栋楼为4层，其余的均为6层，纯住宅社区，没有底商。外立面玻璃幕墙，目测窗墙比较大，改善定位明显。
底价成交！2021年9月27日，岱山G77地块被首开摇号竞得，楼面地价21324元/㎡，未来毛坯限价31200元/㎡。加上全装修和升级装修包，未来预计均价不会低于35000元/㎡。
近几年岱山板块品牌房企扎堆入驻，目前区域内供货量还是比较充足的。除了首开G77地块外，周边纯新盘金基雅玥也即将上市，此外区域内还有万科雨悦光年、绿城云栖玫瑰园、世茂璀璨睿湾、电建洺悦华府4家楼盘在售。
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