乐居买房讯 宁南板块低密洋房舜山府 今日（2月27日）售楼处正式公开。项目是宁南板块的首个双限地块，毛坯限价4.3万元/㎡，含包价预计达到5万元/㎡。户型面积143㎡、165㎡，主力户型165㎡，一梯一户，均有大横厅设计。
舜山府前身为龙湖G75地块，根据规划方案，项目主要建设1栋6F多层住宅、4栋7F小高层住宅、2栋低层配套用房等。
根据此前南京9月26日第二轮集中土拍消息，软件谷2021GG75地块被龙湖以总价7亿元拿下，成交楼面价31587元/㎡，毛坯限价4.3万/㎡。
G75地块项目位于中国（南京）软件谷范围内，北至玉兰小区、西至君子兰花园、南至郁金香花苑、东至宁南小学。地块南侧有现状宁南110kv变电站，东侧有宁南小学。总用地面积17728.8平方米，地块规划用地性质为R2二类居住用地（100%），1.0<容积率<1.25，建筑高度<24m，建筑密度<24%，绿地率≥30%。< p="">
龙湖G75是软件谷的首个“双限”地块，起点非常高，毛坯最高限价直接来到4.3万元每平，周边是华为、中兴等“码农”聚集的高薪企业。交通上，项目距离3号线大明路地铁站直线距离仅500米，距离地铁1号线花神庙站直线距离1.2公里；周边有南京南站、内环东线以及绕城公路，出行便利。
项目总建筑面积约33657平方米，其中地上建筑面积约22160平方米，主要建设1栋多层住宅、4栋小高层住宅、2栋低层配套用房等；地下建筑面积约11497平方米，主要建设1层地下室，包含人防设施、配建停车库及其他辅助设施；配建机动车停车位约224辆（含5辆访客车位，1辆出租车位）。
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