乐居买房讯 近日，颐居建设两大纯新盘案名公布：河西南保利G114地块定为颐和云台源筑，燕子矶G119地块定为颐和四季府，两个项目都由颐居负责操盘。
河西南G114地块，案名定为颐和云台源筑。颐和云台源筑由颐居、保利联合打造，颐居操盘，项目售楼处就在河西中颐和源璟售楼处，样板间打造中，预计最快5月开放。根据规划，项目打造6栋21-32层高层住宅，户型建面约140-160㎡，共424套房。从效果图上可以看出，是目前比较流行的大玻璃幕墙设计，其中部分楼栋一层4户，部分楼栋为1层2户，2户的楼栋未来应该是宽景阳台设计。
项目前身为河西南G114地块，在去年11月份的土拍中，被保利以总价20.4亿元拿下，成交楼面价约33113元/㎡，毛坯限价44440元/㎡。
与项目一街之隔的有深业龙湾上府、颐和铂湾和建发珺和府等楼盘。鸡腿盘深业龙湾上府去年开盘均价约4.7万/㎡，升级装修包3500元/㎡。颐和铂湾和建发珺和府已经收官。
目前河西南二手房普遍报价6-6.5万/m²，而颐和云台源筑毛坯限价才44400元/m²，有着明显的倒挂空间。
燕子矶G119地块，案名定为颐和四季府。颐和四季府由颐居、华发联合开发，颐居操盘，项目规划建成8栋28-33层高层住宅、3层商业和相关配套，总体量约17万方。住宅建面约89-140㎡，毛坯限价3.2万/㎡，预计最快四月公开。
项目前身为燕子矶G119地块，在去年11月25日南京第三批次集中土拍中，燕子矶G119地块被颐居以底价22.1亿元拿下，成交楼面价17923元/㎡，毛坯限价32000元/㎡。
随着万科燕语光年、万象天地四季先后收官，燕子矶板块新房库存越来越少。目前，燕子矶在售楼盘仅有宝能滨江府，项目在售A5、A6、B6-B9号楼，共312套带装修房源，销许均价约36011元/㎡，户型建筑面积约80-140㎡，精装修交付。
与此同时，区域内仅剩华发G82、颐和四季府两个纯新盘，颐和四季府的上市将在一定程度上缓解燕子矶区域房荒的现状。
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