乐居买房讯 3月24日，2022年南京首批集中供地出炉。挂牌推出20幅地块、用地总面积68.58公顷，起拍总价267.23亿元，涉及城南、城北、江宁、江北等板块。该批地块将于4月13日至20日报名，4月22日9：30开始网上公开竞价出让。
出让地块详情：
和去年下半年的土地出让政策相比，此次土地出让政策调整主要集中在四个方面：
一、集中取消了租赁住房的配建要求
此次公告，除G03地块外，所有地块均取消了租赁住房的配建要求，改由各区选定地块后进行集中建设，在保障全市租赁住房建设面积稳定的同时，切实减少企业的开发成本。
二、保证金比例下调至起始总价的20%
本批集中出让的地块，即便位于市场热度一直非常高的南部新城大校场、江北新区核心区、雨花软件谷等片区，竞买保证金比例全部下调至起始总价的20%。据了解，该批部分地块的土地出让金缴款周期还将延长至6个月或更长。保证金下调、付款周期延长，可切实降低企业的资金压力。
三、优化调整了房地价差确保预期利润
据测算，本批公告地块的房地价差，较此前同片区成交地块都有了一定的增加。房地价差的拉大，让项目有了更稳健的预期利润，有助于提升南京在和全国热点城市竞争中的价值引力。
四、取消了竞得地块数量的限制
去年南京在“两集中”出让时规定：同一集团企业同批次竞得住宅地块的总量不得高于总量的30%。此次的公告中该条限制已取消。
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