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最近，各种新的网络流行词层出不穷，像是“打工人”、“人上人”、“凡尔赛人”，每次都能引发大家的热烈讨论~

小乐发现，还有一群“新南京人”也如雨后春笋般冒了出来，他们比“打工人”更懂得享受生活，又不像“凡尔赛人”那么浮夸，他们是中产人群的一部分，但生活方式和消费习惯又和传统中产有着明显不同。

他们是新时代的主力军，对爱好有强烈的追求，在消费方面更加主张个性化、品质化，也更加享受消费，我们统称这批人为“新南京人”。

  奋斗的新南京人

  追求温度生活又不想失人间烟火

最新的《中国高净值人群生活方式研究报告》显示，这些阶层正在经历由“富”向“贵”的趋势转变，他们不仅要占据城市的芯核位置，拥揽更多优质资源配套，同时更加注重品味的生活方式及精神世界的升华。

  
他们中大多数人，从事科技、媒体、互联网等新兴产业，也不乏金融贸易、建筑等行业的精英，普遍有着较高的文化教育水平，对于消费理念也很有自己的一套~

  
我身边王小姐就是典型的“新南京人”，刚毕业不久的她，做设计工作，平时出差较多，她就表示希望通过奋斗，在能力承受范围内，南京周边拥有一套自己的小窝，房子不需要太大，够住就好。但环境、交通、配套、人间烟火气一定要足。
这样才能在工作疲惫、没有灵感时，约上三五好友去周边撒欢一把。

根据王小姐要求，我搜索到南京周边所有在售项目，果断将目标锁定在南京华侨城丨欢乐时光，该项目将“城”与“园”高度融合，居住与度假合二为一，附近有地铁，总价也不高，恰好符合王小姐筛选气质。

南京华侨城丨欢乐时光效果图
跟着小乐一起来看下，这个楼盘到底有多强大！

  学校、公园、商业…

  全能配套大城来了就想住一辈子

据我了解到，南京华侨城丨欢乐时光将通过规划的四大业态，将华侨城独有的生活模式，注入溧水。

①华侨城开发，文旅住宅+欢乐时光联动，南京又一体量大盘
华侨城一直以“造城营城”见长。据悉，南京华侨城丨欢乐时光项目位于南京溧水主城区北部，项目总规划用地面积约1.05平方公里，是华侨城集团旗下最新一代的复合型城市文化客厅综合体。
文旅C分区将主力打造现代化、国际化、高品质的开放式乐园。根据溧水华侨城官微发布信息来看，目前，项目已初步完成文旅C分区建筑总图及概念方案，聚焦“开放式乐园+商业街区”运营模式搭建人力架构，接洽商管公司，开展主题IP授权工作。

  概念示意图

  
项目一期规划打造的现代化、国际化、高品质开放式乐园，打破传统主题公园“一票制” 运营模式，全龄客群可以“零门槛”入园，让更多人可以随时沉浸游乐王国，为游客带来游玩新体验，以快乐体验进一步“圈粉”年轻人。

方案效果图

未来呈现效果可以参考，华侨城此前打造的佛山市顺德区欢乐海岸PLUS项目，同样是一个开放式欢乐时光乐园，抖音，小红书常常都能看到的网红打卡地。在开业两周年庆典上，公布了“好成绩”：客流量近1800万人次，总营业收入超10亿。

佛山顺德区欢乐海岸PLUS

然而，南京华侨城丨欢乐时光的开放式乐园没有选择简单地复制，而是尊重、挖掘和整合溧水在地文化生态资源，以高水准超强的兑现能力，反映到项目的方方面面。简单来说，南京华侨城｜欢乐时光把以往需要分别前往的比如南京欢乐谷主题公园、老门东以及星级酒店等游乐和休闲体验，统统都搬到了这里，对溧水甚至整个南京的文旅产业来说，是一场颠覆式的变革。于“新南京人”来说，再也不用花更多的时间、精力和金钱满世界跑了。

南京华侨城｜欢乐时光生活节实景图

  ②宁宣高速出口+黄金配套生活圈房子有没有升值潜力，主要看它所处的地段。南京华侨城｜欢乐时光所在溧水板块，位于南京南部中心，紧邻禄口国际机场，交通区位、产业发展、生态优势明显。

  
作为接驳南京主城第一门户，溧水占据至关重要的战略地位。南京市第十五次党代会对南部片区非常重视，提出“南部片区以禄口国际机场为依托，优化空间规划，加快产业导入，建设先进制造业集聚区和长三角双循环国际开放枢纽”。

  
南京华侨城｜欢乐时光处于南京都市圈发展带，承接南京主城、国家临空经济示范区等发展红利，开车约20分钟到达禄口机场，约40分钟南京南站，高铁、机场都在1小时生活圈，平时出差也不用怕了。

  
向东，宁杭合作试验区以及其核心区—溧水生态智慧未来城正高速发展，便捷交通辐射整个沪宁杭，长三角一日游也不过分分钟的事，还担心没处散心？

  南京华侨城丨欢乐时光区位图

  
轨道交通，我们知道，地铁周边房子升值潜力都非常大！时光天境项目距离S7号线约2公里左右，可以说是名副其实的地铁盘，后期出行会非常方便。
有人问了，疫情期间，不想外出，项目附近有没有“逛吃”的闲适之地？
必须有，要知道时光天境嘉园所在的板块，是溧水发展较早、各项配套成熟、居住氛围十分浓厚的区域。
这里拥有成熟立体交通路网，多条城市主干道穿行而过，溧水第一商圈通济街、商业综合体海乐城、永寿坊文化商业街区汇聚，医院、学校等一应俱全。
假设王小姐后期在这里定居，即不用为工作忙没时间与朋友聚会而发愁，也不用为平日里堵车、通勤受阻而忧虑，生活与工作高效衔接简直是完美契合。

  ③学校环伺，文教氛围浓厚

  有媒体致电溧水区教育部门得到官方消息，项目旁的双塘路小学计划在今年下半年开工建设，建设周期预计2年。预计学校将采用集团办学模式，对未来业主来说无疑是一大利好。

约5000㎡复合式公园社区

  一步一景归家就像一场让身心放松的自在“旅途”

  
王小姐一直有个梦想，她梦想有一天自己的房子就像建在公园旁，下楼就能看风景，健身锻炼，与朋友谈心聊天...

  
如果能在结束一天工作下班回家的路上，看到绿意盎然的花花草草以及芳香四溢开出满枝头的樱花，那该是大城市里打工人享受人生的至高境界了吧。

没理解错的话，按照王小姐标准，公园的社区应该包括阳光与清风，绿意与花香，偶尔再来个浪漫邂逅也不是不可，最重要的是元气满满，心情也会也不一样呢。
要我说，现在年轻人挣钱不多，对生活品质要求可一个都不能不少。这要是搁在河西至少得是个总价千万的高档小区，然而在溧水华侨城时光天境那都不算个事。

①全龄互动，超5000㎡复合式公园社区

南京华侨城丨欢乐时光住宅产品时光天境，采用围合式布局，精算建筑之间的关系，将楼间距最大化，确保日照和空气对流。

  南京华侨城丨时光天境住宅效果图

南面紧邻公园，真正的家门口的公园，让日常归家，都像是一场穿越公园的旅行，是真正的“家门口的公园”！
而每一位居住在这里的人，下楼便可领略自然风景，享受社交、休闲之趣。

概念示意图
与此同时，项目还打造了约3000㎡复合中心绿脉，户外休闲会客厅、休憩座椅等分散四周布局，赋予邻里生活更多温情。阳光晒过雨后的草坪，散发着特有的清香。
未来，在楼下就可以组织西式餐桌，星光晚宴，亲子野营活动，或者一场即兴草坪音乐show，这些自然形成的邻里社交场域，为业主带来了温暖的烟火气息。

概念示意图

  除此之外，还有约1500㎡全龄IP主题乐园，悦享孩子们的成长时光。有娃的带娃来耍，没娃的和朋友把酒言欢。

  
沿袭华侨城的橙子IP，游玩设施运用了复合型构架，将攀爬、滑梯、互动等功能融合在一个整体的空间，通过玩乐培养孩子沟通、社交能力，让孩子摆脱对手机和网络游戏的依赖。

  概念示意图

  新南京人如果选择生子后，也不会有居住环境逼仄，没有活动空间等老小区会面对的问题。时光天境是生长的房子，配备了极强的视觉冲击性、主题性、挑战性和互动性的儿童乐园。

  针对不同年龄段的儿童设计不同活动场地，有0-3岁启蒙乐园、3-6岁小童乐园、6-12岁活力天地，从跑、跳、爬、攀等多个维度拓展孩子的活动能力，让孩子们都能发挥自己的潜力，在玩乐中健康成长。

南京华侨城 | 欢乐时光橙真乐园实景图
给孩子解决完后顾之忧，家长也不能怠慢。
多功能活动场地，不仅为爱好运动年轻人提供了多种多样的运动场地，更是为了释放压力，增强和家人、朋友之间的情感交流。

概念示意图
单健康夜光慢跑道就有约800m，为避免直射灯给眼睛带来眩光，还特意增加安全防护有效减轻受伤率，真的是细节关怀无处不在。

概念示意图


另外考虑到现代年轻人“单身”多，都有宠物陪伴。
这不，项目还为养宠人士开辟一处自由撒欢的小天地，约500㎡萌宠社交天地，
有跑跳草坪、宠物便袋区、宠物跳跃区、宠物饮水池、宠物慢跑环、休憩座椅，样样俱全，啥都齐活了。

概念示意图

②高级色系玻璃，通透质感观景不受影响

城市小资一般对颜值有比较高要求，朋友之间可以调侃显摆，说白了不就是面子嘛，安排~

时光天境外立面高端系配色、双层中空玻璃、玻璃幕墙和纯石材等设计元素，疏密有致的线条，构筑出极具现代艺术感的立面，带来精致的“高级感”。不管以后谁来你家串门，那都要忍不住夸一句“漂亮”。

全铝合金外窗搭配剪裁严谨的LOW-E中空玻璃，窗户面积更大，采光更通透，光影相互映衬，品质感尽显。这样的房子，即便放在河西也不输一众5万+项目。

时光天境效果图

  ③有故事的镜面水景，采撷秦淮源文化

谁还没有个情感寄托，王小姐做设计工作，她希望以后住的小区，能给自己的工作带来些灵感启发。
时光天境充分考虑到人群定位这点，小区景观以水为魂，滨水而筑，采撷溧水秦淮源头水文化，社区中选取镜面水景设计，映射人与自然的诗情画意。
可于水上廊架全线观景，浮光掠影、水声潺潺，令人舒朗开阔，有风生水起，家宅兴旺之美好寓意。

概念示意图
④仪式感拉满，地上地下双入库大堂

  不仅有故事，还要有气质。项目采用地上地下双入库大堂公区精装设计，增强仪式感礼遇，入户大堂以现代简约风格，为业主呈现优雅的品质生活、质感与情调的公共空间。无论是材质、细节、人文、艺术，都勾勒出美学和实用并存的当代风尚。妥妥的一个艺术家高级配置。

  概念示意图

当然，你想不到的是，单社区配套上来看，时光天境已经完全超越了“1”字头刚需楼盘的水准，可以直接媲美市面上四五百万高端改善！

  
⑤全维智能安防系统，保障业主出行安全时光天境打造现代化智慧社区，红外检测系统、高电子巡更系统、车牌自动识别、24小时安全监控等，通过全面的智能防护系统，为业主提供更高配、更安全的社区。如果是单身贵族来住，也不用担心外界骚扰，入门那一关就过不了。

⑥爆款王炸户型，满足新奢派对家的渴望担心没钱？住不起？不存在的。在遍地“升级包”的今天，时光天境为精装修交付，建面约140㎡户型配备了中央空调，这样的配置哪怕在溧水进入了产品时代的背景下，都是非常难得的。户型打造上，项目建面约89、99、140㎡，总价100来万出头，非常适合像王小姐这样渴望在南京有个家，同时不能丢失快乐因子的“城市小资”。

左右滑动查看更多建面约140㎡户型概念展示示意图：

左右滑动查看更多最关键的是，南京华侨城丨时光天境是一个大体量文旅盘，它所带来的丰富资源集合，以及迎合城市发展新高度的占位，其资产价值链是非单纯住宅项目所能企及的。
尤其是后期省道204溧水段一期改扩建工程开通，将更好地解决南京经江宁、溧水、高淳去宣城的过境交通和华侨城内部交通的关系，为溧水华侨城的发展提供良好的交通环境，促进新兴服务业的转型升级。
未来无论是休憩自住，还是资产投资，都能实现“一房双赢”。

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