继南部新城合肥城建G01之后，软件谷合肥城建G05规划也相继出炉！
7月5日，合肥城建软件谷G05地块规划设计方案出炉。 整个地块呈擅扇形布局，小区有中央景观，拟建 7栋32层高层住宅 ，观景视野较佳。
将由保利、合肥城建共同开发，保利负责操盘， 预计四季度入市，面积段上预计也会100-140㎡之间，总价450万-600万居多，涵盖刚改和改善。
鸟瞰图
G05项目是合肥城建在南京的第二幅地，在今年4月22日，经过23轮竞价被合肥城建以总价26.2亿元拿下，楼面地价26780元/㎡，毛坯限价3.9万/㎡，预计全装修+升级装修包均价将达到4.5万/㎡（含包）。
项目属于铁心桥徐工片区，具体位置南至横一路、东至迎江路、西北至凤翔路。规划用地性质为R2二类居住用地，用地面积为34941.34㎡，1＜容积率≤2.8，建筑高度≤100米，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。
规划总建筑面积约137095.94平方米，其中地上建筑面积约97830.75平方米，主要建设7栋高层住宅、4栋低层配套用房等；地下建筑面积约为39265.19平方米，主要建设2层地下室，包含人防设施、配建停车库以及其他辅助设施。
南侧立面效果图
北侧立面效果图
从效果图可以看出，南侧外立面大面积玻璃幕墙，线条感分明，北侧有消防连廊，大概率是2梯4户设计。
目前徐工片区，聚集了在售的华发美的云筑（100-142㎡）、中铁龙湖宸阅府（户型101-143㎡），含包后均价约4.5万/㎡，两个项目均处于续销期，预计大概率年底清盘。
另外，即将在下周7.12要出让的G39、G43地块，毛坯限价为39000元/㎡，相较于前期限价持平。
软件谷G39地块位于数字大道以北、合肥城建G05地块以南，与华发美的·云筑一街之隔。地块四至规整，地块内部平整，开发难度低。
软件谷G43地块西侧紧邻中铁龙湖·宸阅府，靠近地铁3号线景明佳园站。目前地块四至不规整，但地块开发难度也不大。
并且G43地块要求内部配建的商业、酒店建筑均须由竞得人自持，不得销售，不得转让，其中酒店建筑面积不少于7500平方米；且须与住宅建筑同步开工、竣工和验收。两个地块距离南京南站、软件大道、南部新城都不远，轨道交通出行便利。
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