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南部新城保利G26、华润G24项目规划出炉！

1、南部新城保利G26项目

昨天（9.6），南部新城保利G26项目规划出炉。根据规划，项目拟建4栋6-8F洋房，5栋17-18F高层住宅。

该项目位于秦淮区南部新城，东至特色街巷，南至夹岗门路，西至神机营路，北至汇景南路。地块西侧为规划15班初中用地，北侧为规划12班幼托用地。地块南侧隔夹岗门路有规划加油加气站和规划有轨电车。

项目总建筑面积约为8.90万平方米，其中：地上建筑面积约为6.84万平方米，主要功能为住宅、商业、物业用房、社区养老服务用房等其他配套用房。

从效果图可以看出，项目浅灰色外立面，搭配大面积玻璃幕墙，采用了目前比较流行的设计，窗墙比较高。

在7月12日的南京第二轮集中土拍中，保利以21亿元竞得大校场G26地块，楼面地价30684元/㎡，毛坯房限价47500元/㎡。据了解，G26项目预计10月公开，11月底开盘入市。据置业顾问透露，项目大中小户型都有，具体面积段还没有确定。

2、南部新城华润G24

昨天（9.6），南部新城华润G24地块规划出炉，拟建9栋18F小高层住宅及相关配套设施。

在今年7月12日南京第二批次集中土拍，G24 地块经过3轮竞价，被华润拿下，成交总价24.2亿元，楼面价31155元/平。

截止目前，华润G24是南部新城待售地块中，毛坯限价最高的项目，达到了4.8万/㎡。较今年4月南京首场土拍拿地的三金G02（毛坯限价4.58万/㎡）上涨了2200元/㎡。

据了解，G24正在建设售楼处，定位科技住宅，未来加装修包后，预计约5.3-5.4万/平，最快年底前入市。

规划鸟瞰图

外立面效果图

G24地块区位图

从航拍图上来看，华润G24地块北至汇景南路，南至夹岗门路，西至规划小学用地，东至祥天路。

位于南部新城南中央活力住区（创新街区），东侧一路之隔便是南外南部新城校区，西侧为规划中、小学用地，教育资源配套完善。

不远处还有近期新公开的纯新盘——由奥体建设独立开发的“雲尚紫薇”，地铁5号线“神机营站”正在建设中。

华润南部新城G24地块

除华润G24外，周边还有同批次拿地的金基G25（商住混合）、保利G26（打造4栋6-8F洋房+5栋17-18F小高层）以及金茂G27（商住混合）机场跑道城市综合体地块。

据统计，目前大校场区域在售楼盘11家，待上市新项目9个，20个项目挤在10平方公里的区域内，几乎是贴身肉搏。