日前，招商百家湖G51项目案名曝光，或定为：百家臻园。
在今年7月的南京第二批次土拍中，位于江宁百家湖的G51地块经过16轮竞拍，达到最高限价，最终通过摇号，被招商以17.5亿斩获，成为市场关注的焦点。
2.6万的楼面单价，不设毛坯限价的政策优势，不得不说，该地块还是为开发商预留了较为充裕的利润空间的，也让业内对于G51项目打造怎样的产品充满期待。
目前，百家湖G51项目已确定将打造招商高端产品系——臻系，精装交付，没有升级装修包，预计销售均价4.5万+。
据了解，G51项目最小户型预计130平米，最大户型180平米。从起步面积段来看，G51略低于臻境，这也是符合目前市场行情的。
根据规划，G51项目拟建7栋22-26层高层住宅，从公开的效果图来看，项目沿用了目前改善市场比较流行的设计，浅灰色外立面搭配玻璃幕墙，窗墙比较高，北面无连廊，南面阳台封闭交付。
无论从放风价，还是面积段来看，G51项目很可能将捅破江宁改善市场的天花板。江宁东山、百家湖、殷巷等区域的地缘客户，本身购买力也不差，但新房供应长期断档，就近置换改善可选择的面很小。相比上秦淮，百家湖的地段优势还是非常大的。不过，上秦淮在售项目金隅华发·紫京四季含包均价约3.6万/平米，面对近万元的单价差，是选择相对成熟的地段，还是选择居住的舒适性，对于买房人来说，也是一个问题。
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