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近日河西中豪宅越秀和樾府建面约143、175㎡户型图疑似曝光（正式版户型以官方发布为准）。＞＞＞最新实探！河西中首幅“双限地”，越秀G28即将公开城市展厅

  建面约143㎡四房两厅两卫：四开间朝南+多飘窗+大横厅设计。

约143平户型图（非官方版）

  建面约175㎡四房两厅三卫：四开间朝南+双套房设计+大横厅+LDKB一体化+主卧270°转角大飘窗。

约175平户型图（非官方版）

  据悉，该盘打造两大主力户型，建面分别约为143、175㎡，两梯两户设计，无连廊。从效果图上看，窗墙比较高。

和樾府外立面效果图

  据了解，和樾府售楼处计划本周六（10.15）左右公开，售楼处设在龙湖天街写字楼26楼，将打造清水和软装两种户型样板间，供买房人参考。项目上不会在做单独售楼处，最快11月底首开。

  毛坯房限价5.5万/㎡，预计全装修+升级装修包房放风价6.3万/㎡（推测装修包应该在5000元/㎡左右），三恒科技住宅，总价预计900万起。

  和樾府前身为越秀河西中G28地块，今年7月南京二批次土拍被越秀触顶摇号拿下，由越秀独立操盘开发，沿用越秀旗下最高产品系“和樾系”，打造全国“第五座”和樾府。此前广州、深圳均有和樾府项目，售价6.2万/平-9.1万/平不等。

南京和樾府区位示意图

      根据规划，南京和樾府拟建6栋30F高层，2梯2户，共约420套房源，层高约3.15米，得房率约76%。

      其中，3、4号楼之间楼间距约41米，3、6号楼楼间距约21米，2、3号楼之间会建有下沉庭院，将打造为会所（含泳池、宴会厅、健身房、书吧等）。

周边配套情况

     该项目位于河西中部新城科技园，紧邻次新房小区保利云际花园和河西龙湖天街，城市界面新颖，地理位优越。

     东侧有在建的新城科技园学校（九年一贯制），同时靠近地铁10号线中胜站，商场和地铁口就在楼盘旁，板块内配套醇熟，改善置换需求旺盛。

新城科技园学校规划效果图

新城科技园学校（在建）

     不过项目周边也有少量老小区，保利云际花园最后一次收官均价为4.8万/㎡，而放风6.3万/平的越秀和樾府，能否被市场接受还有待检验。

     越秀地产1983年成立，隶属广州市国资委旗下越秀集团，国企背景，总部位于广州，至今已有39年历程。旗下拥有越秀房托基金（0405.HK）与越秀服务(6626.HK)两家上市平台。 

    目前布局粤港澳大湾区、华东、华中、北方、西部五大区域先后开发200多个高品质住宅项目，服务超100万业主，拥有40多个优质商业物业。

越秀地产版图（截止2022年9月底）

2020年越秀地产首进南京，先后布局江北桥林（金地越秀碧桂园拾光艺境园、越秀金地碧桂园云悦艺境园）、雨花人居森林（越秀天萃）、江宁正方新城（玖华府）等板块，和樾府是越秀南京的第五个项目。

作为越秀地产“1+4”全国性布局中的核心战略区域，越秀华东区域公司经过12年持续深耕，已相继入驻上海、杭州、苏州（含太仓、昆山）、南京、宁波、嘉兴、南通等华东7座城市，共计近40个项目，环杭州、上海、南京、苏州、宁波的五核并驱发展格局日益稳固。