乐居买房讯 凤凰置业孝陵卫G22地块规划出炉，拟建15栋4-7F低密住宅及相关配套设施！2022年7月12日，孝陵卫G22地块，经过7轮竞拍最终被凤凰置业拿下，成交总价23.6亿、楼面地价33695元/㎡、毛坯限价49340元/㎡。
该项目位于玄武区孝陵卫街道双拜巷牌楼路以东、双拜岗东路以北。规划用地性质为R2二类居住用地(100%)，总用地面积47311.81平方米，其中：A分区用地面积40861.89平方米，1.0＜容积率≤1.6，建筑高度≤24m，建筑密度≤30%，绿地率≥30%；B分区用地面积4618.19平方米，1.0＜容积率≤1.1，建筑高度≤24m，建筑密度≤30%，绿地率≥30%；C分区仅出让地下空间，用地面积1831.73平方米。
项目规划设计方案总建筑面积约为10.73万平方米，其中：地上建筑面积约为7.04万平方米，主要功能为住宅、物业管理、居家养老服务用房等其他配套用房；地下建筑面积约为3.69万平方米，主要功能为配套停车库及相关配套辅助设施。
项目周边配套相对成熟，东侧即为校区，周边有南京中西医结合医院以及龙湖紫金mall，南京理工大学也在附近，离2号线地铁站也较近，作为罕见的低密住宅区，仅有4-7层，非常值得关注。
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