正文

  NO. 1｜壹 

  近日，紫东核心区的热度再次被红盘深业青珑上府点燃！

  6月2日，深业青珑上府在紫金山庄迎来开盘，238套房源吸引1591组买房人报名，中签率约14.97%。开盘2小时左右，238套房源全部售罄！

  （开盘现场图）

  据悉，深业青珑上府上一次开盘是在2020年12月20日， 共计1860组买房人报名，整体中签率约9.1%，开盘当天房源便售罄。

  （项目首开现场）

  我们知道，中签率、去化量直接反应了深业青珑上府在市场上的接受度。当然，这也成为很多购房者判断一楼盘是否值得购买的重要因素之一。

  据了解，项目位于紫东核心区，紧邻公办南外仙林分校紫东江宁分校。6月2日开盘后，项目1、3、5、9号楼即将加推，户型建面约98-142㎡。目前，项目正在申领销许，收官之战即将打响！

  截至目前，项目所有楼栋均已建成，大部分正在进行内部装修，预计今年年底即可交付。

  另外，项目配建的15班制幼儿园正在建设中，与整个项目同期交付，预计2022年开学。

  NO. 2｜贰 

  深业青珑上府，两开两罄！

  到底是什么，让深业青珑上府如此受到购房者的青睐，销傲全城！当然，离不开深业青珑上府的匠心所在和优质的产品力。

  1、地段优越，板块内在售新房稀缺

  项目位于紫东核心区四望路与东流路交汇处，恰好是紫核两大中心东流和孟北的中间点，堪称紫东核心区的核心——核心的核心。要知道，核心资源是有限的，深业青珑上府占据紫东核心区优越的地段以及自然资源，项目自然备受关注。
此外，作为紫核3.0时代的启幕之作，深业青珑上府有着得天独厚的生长土壤。根据紫核规划方案，区域内未来将不会进行大规模的住宅开发，出让的宅地数量会愈发稀少，板块内现有的住宅以后将会成为稀缺品。
而目前板块内新房很少，且未来紫核将不会进行大规模的住宅开发，这就意味着在深业青珑上府房源更加珍稀，卖一套少一套。

  2、一二手倒挂近5000元/㎡

  项目能如此受到购房者的青睐，当然少不了一二手房房价倒挂功劳！目前的市场是，紫东核心区新房稀缺，二手房市场相对更加活跃。

  （数据来源链家）

  紫东核心区二手房仅有三家楼盘，恒大龙珺、中南山锦花城、九乡雅苑三家小区。其中，挂牌价最高的是恒大龙珺，目前挂牌均价达到了约34717元/㎡。

  （数据来源链家）

  就在今年2月28日，恒大珑珺成交的一套75㎡的二室一厅，成交均价也达到了34524元/㎡。

  深业青珑上府与二手房倒挂近5000元/㎡，是名副其实的硬核福利盘，开盘即售罄也在预料之中。

  3、实景现房，所见即所得

  目前市面上，新房多以期房为主，现房和准现房屈指可数。而深业青龙上府是实景现房，与其他项目相比，你只能看到“美化”后的沙盘，深业青珑上府所见即所得，准现房交付，所有楼栋基本建成，小区的内部环境、品质都是看得见，摸得着的。

  根据销售透露，本次加推的房源最快11月就可以拿房了。

  （项目现房实拍图）

  从小编实地踩盘的情况来看，深业对产品是走心了，小区的外立面采用的现代简约建筑风格，石材、真石漆、金属漆以及透明玻璃四种材质搭配，非常大方雅观，质感满满。

  （项目现房实拍图）

  4、四进制中式园林景观

  此外，项目还采用四进制中式园林景观设计，这是紫核唯一的四进制中式园林景观。整体园林空间设计上，引入宅中院、院中园的概念，采用的“四进府邸”空间形式，营造一进入门、二进入府、三进入园、四进归家的归家礼序。

中式园林层层递进，建筑与自然和谐共生（园林景观实拍）

酒店式入户大堂，尊崇归家礼序（入户大堂实拍）
业主经过气势恢宏的中式大门、层层递进的中式园林，酒店式入户大堂，最后归家，仪式感满满，这都体现深业对于项目品质的追求。

  此外，项目大门作为点睛之笔，采用新中式设计理念，挑高的府制屋檐及门头、辅之以坚硬的石材搭配，气势恢宏，同时也凸显了上府系产品的人文府邸气质。

  5、5条地铁交汇

  此外，深业青珑上府还有一大亮点，项目周边有5条地铁线路交汇。

  距项目最近的是4号线东流站，两者之间的直线距离约1公里；2号线的南大仙林校区站与项目直线距离约2.5公里。

  (项目效果图)

  除了两条已运营的地铁线路外，在紫核的设计方案中，宁扬城际S5号线南延线、宁马城际S3号线延线将交汇于东流站。据最新消息， S5号线的起点已由原定的经天路站移至东流站。

  此外，规划中的地铁8号线将在灵山站与4号线交汇。除此之外，项目还有仙林大道、玄武大道、绕城高速等立体路网，同时还拥有有轨电车、公交等多重交通配套，未来交通出行十分便捷。

  NO. 3｜叁

  
当然，除了产品表现力以及一二手房倒挂差价之外，深业青珑上府，能如此受欢迎，当然也离不开区域利好的加持——紫东核心区。

2019年5月份，南京“向东”抛出了最强音！
南京正式官宣：首次对紫金山以东758平方公里进行整体规划，将实现对紫金山的跨越，推动城市格局由背靠紫金山向环抱紫金山迈进。
紫东地区，横空出世。

  ▲紫东地区规划图

很自然的，作为紫东地区打造的重点，紫东核心区也顺势成为河西南、江北核心区之后，21世纪南京这座城市的打出的第三张底牌！
经过2年时间的沉淀，如今的紫东核心区无论交通、教育、医疗、商业等各项配套都日臻完善，同时也给购房者也带来了理想生活的新范本，一个宜居的新城正在崛起。
城市发展，交通先行。紫东地区道路建设的总体安排原则是：提形象，加速骨架路网建设；保重点，完善开发项目配套；强核心，提升核心区竞争力。
①快速路：快速路“四横三纵”建成度较高，续建栖霞大道快速化改造、G312快速化改造、城市1.5环、城市三环等工程，实现片区快速路骨架基本全贯通。
②互通枢纽：在仪禄高速以内共规划4个枢纽、18个互通，续建万家楼互通、汤山互通和阳山互通，新建仙林互通、窦村互通等。
③主干路网：主干路网初成体系，贯通型通道的建成度需进一步提高，续建九乡河东路、马高路等4条道路，新建东流路、麟岗大道等6条道路，进一步完善区域骨架路网、加密组团内主干路体系。
④核心区路网：围绕“一脉、一带、两心、五组团”的空间格局，加快完善“三横四纵”主干路网、“一环三联”次干路网和“干路成网、支路成团”的小街区密路网的支路网布局。

紫东地区建设工作要坚持系统思维、全局视野，串联起仙林大学城、紫东核心区、麒麟科创园、江宁大学城，打造具有辐射带动力、核心竞争力的紫东科创大走廊！
届时路网完善起来，深业青珑上府周边五线地铁环绕，未来转瞬即达全城！

  教育方面：公办南外，目前紫东核心区已经有了南京外国语仙林分校紫东江宁学校的进驻，而且这所学校去年9月已经开学。

  （南外仙林紫东分校实拍图）

  值得一提的是，南外是区域内的第一所公办学校！此外，项目东南角地块规划建设一所配置15班的幼儿园。

商业方面，万达茂商业综合体、仙林金鹰、亚东商圈、东城圈商汇等商业配套环伺，吃喝玩乐一应俱全。
此外，项目周边约500米范围内规划有菜场、超市和社区等基本生活设施。

  （南京万达茂鸟瞰效果图）

  
医疗方面，江苏省中医院仙林分院和鼓楼医院“紫东医院”也择址紫东，区域的快速发展和不断完善的配套建设，使得项目价值日益凸显。

  写在最后：
如今的紫核已不仅仅是一纸蓝图，优质的资源持续不断被导入，加之南京最优先级战略的加持，紫东核心区未来可期。
深业青珑上府位于紫东核心区四望路与东流路交汇处，恰好是紫核两大中心东流和孟北的中间点，堪称紫东核心区的核心——核心的核心。
据了解，项目1、3、5、9号楼即将收官加推，户型建面约98-142㎡。