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  新玄武——今年南京新贵板块。

  520，南京史上首次集中供地，这场无声的厮杀大战中，新玄武无疑是最受关注的板块之一.

  新玄武G24地块竞拍，堪称史诗级大战！竞价158轮！近4小时！总成交价高达近89亿！

  这不经让人疑惑，新玄武为什么这么香？

  NO. 1｜壹 

  我们知道，土拍市场是风向标的存在，新玄武G24地块激烈的竞拍大战直接反应了新玄武板块价值。

  玄武作为南京的门面，有厚重的历史，也有开放式的文化，同时浓缩了南京主城最精华的内核。

  玄武湖、紫金山，城市标签级的稀缺景观资源；

  六朝博物馆，江宁织造博物馆、总统府厚重的历史底蕴；

  南京军区、市委、市政府所在地；

  南京主城东向、北向的交通门户。

  而作为玄武唯一仅供大规模城市化开发的新玄武，直接成为了整个玄武区向上发展的最后一环,而复地明日之城或许就是新玄武新的增长极。

  整个片区以高端商贸商务、文化创意、科创研发产业为核心定位，致力于打造“一带两廊三园”的新格局思路，形成六大功能片区，打造衔接世界的智慧型总部基地。

  （规划示意图）

  为此，新玄武规划了210万㎡的商业综合体、60万㎡的科技研发载体，先后引进了玄武之光、宝龙苏皖总部、复星江苏总部、江苏文旅产业融合示范基地、文苑大厦等多个以亿计量的超大型产业，将城北乃至南京高端产业汇聚中心。

  （规划示意图）

  而就在今年新玄武高端产业资源也集中式爆发了。

  中国铁塔、H&A银行、合合信息、分众传媒、中科软、国星宇航等20余家龙头企业摘牌落地。

  新华智媒产业园、中科创达、大疆创新科技、力合科创集团（华东区域总部）等一批知名企业意向入驻。

高新技术企业达300多家，鱼跃医疗、速度中国、矽力微、汇通达、先声药业等迅速成为行业领军企业，“科创森林”枝繁叶茂。

此外，玄武拥有最优质的创新资源与高度集聚的高校院所，辖区内有东南大学等11所高等院校、中科院南京分院及下属研究所等25家科研院所，集中了江苏省近1/3的“两院”院士和全市1/2的省级以上重点实验室。

  （效果示意图）

  复地进驻新玄武拿地，当然也深谙其核心的区域价值。

  复地将推动以产兴城、以城促产，深度融通旗下产业资源，投身新玄武核心建设，为新玄武构建完整的产业生态链，不断导入产业人口，实现产业和城市能级的同步提升。

  复地明日之城，无疑将成为城市“黄金聚焦点”上的“人气引力场”。

  商业聚集的地方，一定是中心。

  
而在新玄武大壮观路这条轴线上汇集了新玄武五大体量的综合体：宝龙城、招商G24项目，星河WORLD、北京电子城G17项目以及复地明日之城。

  但当我们了解这些项目之后，就会发现大部分项目都存在共同一个问题：综合体整体功能割裂、单一，空间和资源的壁垒很难打破，直接暴露了未来竞争的短板。

  只有一家打破了过去那些传统的城市综合体模式——复地明日之城，不再只是功能的简单叠加，而是放大了各个组成部分相互之间的交互关系。

  （效果示意图）

  采用“蜂巢城市理念”，通过深度产业运营结合产业投资，汇聚全球优势产业资源，以“蜂巢模式”持续助力产业升级，促进区域经济发展。

  这样先进理念，直接把复地明日之城放到了新玄武顶端"c”位的龙头位置。

  再加上，紫金山下，玄武湖旁，****约180米的新玄武高楼，主城优质的配套资源等，这些元素组合在一起，在玄武乃至整个南京都是独有一份。

  复地明日之城给新玄武带来的是一个城市封面级的地标。

  NO. 2｜贰 

  为什么是复地？

  复地产发一经成立，就始终践行复星集团的”蜂巢城市“理念，通过嫁接城市升级全链条能力和丰富优质的产业资源，创新性地提供更加实用的产城融合升级方案，以好产品和好服务，注入复星所智造的“健康、快乐、富足”幸福生态系统。

  来京18载的复地，从来都是低调做事、稳扎稳打，一直以来致力于打造南京城市共愿体，即建立人与城市、自然生态以及生命个体之间的关系，从而使人的情感找到强烈归属。

  （效果示意图）

  也正是因为这样，复地对于消费者一直传递的一个理念——产品为王。

  因此，我们可以看到复地的项目少而精，南京18载6个项目，且定位明确，主打主城低密豪宅。

  不同于其他开发商，复地的每个项目都不是简单的复制，而是基于区域特色打造最具板块标杆的项目，每个都是****。可以说，复地在南京所到之处皆是标杆！！！

  从2012年主城低密度坡地别墅复地·朗香，到鼓楼国际公园住区复地新都国际，到紫金山下的低密大平层复地御钟山，再到2019年山水之间的奢华平墅大鱼VILLA，复地每次给南京人带来的都是惊喜。

  当然，这些产品经历时间考验，历久弥新。

  市场数据就直接说明了一切。

  南部新城的代表作复地宴南都，2013年，复地以极具前瞻性的眼光拿下这块地，如今南部新城已成南京爆火之一，目前该项目二手房最高成交价已高达约5.5+万/㎡，****于区域内的其他二手房。

  （截图自链家）

  2019年的紫金山东麓的复地大鱼，坐拥两山一湖，总价1300万起一套，最贵的一套约2300万，一经亮相就惊艳全南京，引得众人追捧，成为代表南京叫板北上广深的封面级豪宅。

  
紫金山下打造的复地御钟山也堪称南京低密山居豪宅典范。已然是紫金山下孤品，更是让无数城东人等待。前期二手房房价已突破6.1万/㎡，突破紫金山豪宅二手房纪录！

  这些数据和评价，都是复地用心打磨产品的结果。

  此外，复地还将生活体验作为最主要的产品观，从一而终的坚定站在客户的角度，时刻了解用户的需求。

  这也是为什么，复地打造的这些项目，无论选址、品质还是人气，都堪称南京房地产界的引领者，都深受南京人的认可。

  NO. 3｜叁 

  
而这次，复地到了新玄武，直接给板块来了一次产品升级——全新的高端改善产品。

首开起步户型建面约125平起，采用宽横厅、大采光面、朝南宽景阳台设计，提升了产品的调性，直接引领新玄武的高端改善市场。

而当我们从整体上看南京市场，你就会发现南京房价金字塔尖板块——河西、南部新城等，新楼盘户型都逐渐趋向于大平层化，刚需的户型已经很少见了。

可以说复地明日之城做了新玄武的破局者和先行者，户型建筑面积直接从125㎡起，直接拉升板块的户型门槛，同时也大幅度提升了区域的人居尺度。

  （效果示意图）

  对于产品极致的追求，这也完全符合复地一贯的风格，产品力上一直维持超高水准，在整个南京楼市****。

  作为地产名企，节奏较慢，稳扎稳打。不仅在产品上，在“开疆拓土”的拿地战略上，也同样“稳重”。

  在复杂的市场环境下，复地并没有盲目追逐利润，反而非常理性，严控拿地节奏，避拿高价地，宁缺毋滥。与此同时，把更多的精力用来认真打磨产品上，因为复地深知，好房子、好的居住体验高才能真正的收买人心 。

  当然也正因如此，复地的每一个项目，才会有更丰富的时间和空间去打磨产品。

  而这也表明了复地的“野心”——直接新玄武打造新地标，类似于鼓楼的紫峰，河西的南京眼。

  复地明日之城地处南京主城新玄武的核心C位，总体量约40万方，将打造含住宅、商业、办公一体化的城市超级综合体，约40亩的人工湖和总高约180米的地标大楼，这也是复地深耕南京的第六座品质作品。

  （效果示意图）

  复地明日之城占据大壮观路的龙头位置，沿着大壮观路一路向北，就可以看到垂直森林，值得一提的是，目前复地明日之城是主城内唯一将屋顶绿化、户外花园、绿植墙与建筑融为一体的项目。（上述仅为为设计初步方案，存在不确定性，实际以政府批复以及实际交付为准）

  （效果示意图）

  在钢筋混凝土的城市中，复地明日之城直接拉进了人与大自然的距离。

  （效果示意图）

  此外，复地明日之城不是将各种业态简单的组合在一起，而是重新融合，通过利用公共过渡空间进行有效连接，多重化的多重化的公建设计提升了生活品味。

  南京的“太古里”——约4.7万方的湖滨商业。古都风貌与现代科技融合，通过对绿地、城市景观的设计与布局，让住在、商办、景观廊道融为一体。

  住宅方面，项目一共规划9栋住宅，层高12-17层，两梯两户，户型建面约125、140、169㎡三种户型，定位高端的改善盘。

  户型鉴赏：

  建筑面积约125㎡：三室两厅两卫↓

  建筑面积约140㎡：四室两厅两卫↓

  建筑面积约169㎡：三室两厅两卫↓

  写在最后：

将城市气质融入到规划之中，让建筑与自然环境相得益彰，只有这样的建筑，才是美的建筑——复地明日之城做到了。

能站在社会利益的高度肩负责任，追求极致产品，匠心筑造——复地做到了。

  长按扫码关注更多项目信息↓

  一座伟大城市的理想与实践

  玄武新中芯   建面约125-169㎡城市理想大宅

  销售示范区已盛大开放

  VIPLINE：58587777

  免责声明：1、明日之城为项目推广名，实际案名以政府批复的案名为准；2、本文中关于明日之城效果示意图（包含但不限于外立面）仅作效果示意，后期存在变更风险，实际以政府批复方案和签定的商品房买卖合同为准；3、部分图片来自网络，侵删！