乐居买房讯 大悦城新希望浦口G52地块规划方案出炉！地块位于浦口区城南中心片区，有B、C、F(地下)三个分区：
项目效果图如下：
B分区东至规划路，南至河滨路，西至迎江路，北至康盛路。规划用地性质为R2二类居住用地，用地面积30781.59平方米，1.0<容积率<2.5，建筑高度<80米，建筑密度<20%，绿地率≥30%。现规划设计方案总建筑面积约11.05万平方米，其中：地上建筑面积约7.70万平方米，主要功能为住宅及其配套用房；地下建筑面积约3.35万平方米，主要功能为车库。
C分区东至新南路，南至河滨路，西至规划路，北至康盛路。规划用地性质为R2二类居住用地，用地面积32089.33平方米，1.0<容积率2.5，建筑高度80米，建筑密度20%，绿地率≥30%。现规划设计方案总建筑面积约11.75万平方米，其中：地上建筑面积约8.02万平方米，主要功能为住宅及配套用房；地下建筑面积约3.73万平方米，主要功能为车库。
F分区(地下)，规划用地性质为R2二类居住用地(地下空间出让)，用地面积3799.21平方米，主要功能为车库。
规划图如下：
大悦城新希望浦口G52地块用地性质为R2二类居住用地、Bb商办混合用地，总用地面积230526.32㎡，出让面积230526.32㎡（含仅出让地下空间18029.04㎡），综合容积率2.64，起拍价540000万，最高限价648000万，最高毛坯销售均价28000元/㎡。
根据土地出让条件来看，G52地块的开发限制条件较为严格，具体如下：
（1）D分区须建设一座高度不低于120米的商务办公楼，地上建筑面积不少于45000平方米，建筑设计要求和建造标准不低于5A级，竞得人须自持地上建筑面积不小于10000平方米；D分区同时须建设一座地上建筑面积不低于75000平方米的集中式商业综合体，建成后由竞得人自持，不得销售、不得转让（同一集团的控股子公司除外）；同时须配建一座地上建筑面积不少于60000平方米的文娱场馆，建成后由竞得人自持，不得销售、不得转让（同一集团控股子公司除外），其中：大型室内体验式文娱场馆建筑面积不小于15000平方米。
（2）D 分区内应配建一处110KV变电站，占地面积4500平方米，用地及建筑面积不计入分区容积率计算，具体位置以审定的总平方案为准。变电站由竞得人建成后移交浦口区政府，建设费用经第三方审计机构确认后由浦口区政府支付给竞得人。
（3）A、B、C分区应按每百户不少于30平方米的标准配套建设社区居家养老服务用房，同时，各分区内须分别配建不低于25平方米的快件服务用房，由竞得人按规划标准建成并验收合格后，无偿移交给浦口区政府。
（4）该地块商办、住宅部分须同步规划、同期开工。在商办地块集中式商业综合体和文娱场馆项目竣工前，允许住宅销售面积不超过住宅可售总建筑面积的60%；在办公楼竣工前，允许住宅销售面积不超过住宅可售总建筑面积的90%。
2021年5月20日，浦口城南中心G52地块历时2小时，经过67轮竞拍，最终被大悦城携手新希望以60.6亿拿下。
地块位置图：
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