买房,永远避不开两个话题:买什么?买哪里?
经过这些年疫情和市场动荡,很多人买房思维其实在悄悄转变,从前流行跟风购房,一味追求高热度,到如今更注重健康宜居的环境以及房子本身舒适度。
再者,当前社会老龄化愈发严重,养老需求群体占比越来越大,择时安置一套各项配套都齐全的养老房,也是做儿女们该思考的问题。
买什么?很显然,低密洋房更受欢迎。相比于高层,洋房产品容积率低,得房率高,楼间距大,超高绿化十分难得,这类产品在南京市场上普遍比较稀缺。
买哪里?不一定要市中心,东郊也挺好。比如南京汤山,世界著名温泉疗养区,是中国唯一获得欧洲、日本温泉水质国际双认证的温泉,有“千年圣汤,养生天堂”之美誉,自然环境得天独厚。
至于房子嘛,准现房自然是更好,当下纷乱的市场中,买家需要一种可以抓住的“确定性”,毕竟,房子大概是所有人买过最贵的商品,能按时交付比什么都强。
综合以上种种需求,我认为,汤山温泉康养小镇就是当下最佳选择。作为首个旅游度假区中的康养小镇,由城市运营专家中国金茂、康养产业巨头苏豪、汤山建投强强联合打造,实力过硬。
产品稀缺,整个小镇总占地规模约2017亩,总建面约100多万方,整体容积率约在1.01左右,是整个市场上都少见的低密产品。
据最新消息,项目即将迎来第一批交付,大量高清实景图流出,让我们一睹为快!
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终于,汤山温泉康养小镇住宅项目即将在本月迎来第一批交付,我提前拿到了内部实景图,满满期待感!
从曝光的实景图可以看到,小区内部环境打造的极其优美,植被黄绿交错,层次丰富,多名贵树种,小区似花园,玫红色的杜鹃花在从众点缀,显得格外俏皮,整个小区都生机勃勃。
小镇内古色古香,充满中国韵味,漫步小镇蜿蜒小道,身心顺然回归宁静。
“所见即所得”,是汤山温泉康养小镇住宅项目最大优势之一,但它不仅是准现房,更是难得的全优质低密住区。
南京东郊优渥自然资源,便捷的商业、交通配套,丰沛的医疗资源与健康服务,更有丰富多彩的社区活动,都让业主产生一种稳定的幸福感、安全感。项目区位图
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汤山不仅是南京人的度假胜地,很多外地人也慕名而来。
①汤山:南京唯一国家旅游度假区
拥有“千年圣汤,养生天堂"美誉的汤山,位居我国四大温泉疗养区之首,也是中国唯一获得欧洲、日本温泉水质国际双认证的温泉小镇。
资料显示,汤山温泉日出水量达5000吨,常年水温60-65℃,含30多种矿物质和微量元素,同时坐拥着15万亩山林,绿化覆盖率高达80%,负氧离子含量高达30000个/cm³,非常适于发展温泉、疗养、健身娱乐、温泉度假等项目。与德国巴登巴登、法国依云、日本箱根、捷克卡罗维发利等同属于世界范围内温泉小镇的"第一梯队"。
2017年,汤山板块被列入南京重点开发区域,并定制了包含《世界温泉小镇规划》、《汤山新城规划》、《古泉小镇规划》、《汤水河湿地公园规划》在内的四大规划。在大手笔的规划蓝图之下,近年来,汤山整个板块发展也迎来了质的飞跃。金乌温泉公园
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所以,汤山不仅仅有温泉,更是南京唯一的国家旅游度假区,发展到目前,汤山已经不断以全新的面貌吸引各地游客。
身为老南京人,我对汤山再熟悉不过了,汤山不仅仅有温泉,更有古泉小镇、汤山矿坑公园、金乌温泉公园、阳山碑材、地质文化博物馆、紫清湖度假区等各类景点。疫情当前,南京人带着家人,去汤山来一场温馨的短途旅行,再适合不过。汤山矿坑公园
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汤山矿坑公园,是南京“网红”必打卡景点之一,壮观的矿坑奇景,大片粉黛乱子草,小姐姐们纷纷驻足拍照;金乌温泉公园,不仅视野开阔,更有免费泡脚的温泉水池,在南京都不多见;汤山紫清湖度假区,迎着暖暖的春风,在紫清湖上乘船荡漾,黑天鹅为伴,甚是惬意,更有野生动物园,你可以带孩子们零距离接触可爱的动物们,增加孩子与大自然的互动。
②汤山:南京东大门,紫东“文旅核心”
从宏观层面看,2019年,南京紫东新区成立,汤山坐拥南京东大门,作为紫东东部门户,是南京承接长三角、宁镇扬一体化的重要枢纽通道。
根据规划,汤山被列为紫东重点发展的区域之一,被定义为紫东的文旅核心,近几年各种政策利好不断,区域内的交通、商业、学校、医疗等已经逐步落地,新汤山正在改变。紫东新区规划示意图
③交通:地铁S6号线已开通
地铁S6号线现已开通,距离泉都大街站约2.5公里。小镇含有增值服务——小镇接驳车也将在交付后通车,直达泉都大街站。还可以在马群站换成2号线,直达南京新街口、河西等繁华商圈;自驾的话,S122省道直达马群,快速达到主城各个片区。图源
句容日报
④商业:小镇自带王牌配套,周边商业林立
汤山温泉康养小镇自带王牌配套,包括1.1万方的主题商业,目前已经签约即将进驻的商家有永鲜100超市、罗森、肯德基、福奈特,将在交付后逐渐开业,可以满足业主日常生活需求。
值得一提的是,小镇食堂由小厨娘旗下的青谷团膳负责,现已试营业,向业主开放体验。未来随着小镇交付,入住业主逐渐增多,将正式开业,满足业主日常生活需求。
此外,小镇周边有百联奥特莱斯、景枫汤山商业中心(在建中)以及规划中的汤山匠人村、明月冰雪小镇、华鼎台湾特色街区等六大商业项目。汤山百联奥特莱斯
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⑤医疗:小病不出镇,大病有绿通
小镇倡导小病不出镇,大病有绿通,专家面对面的医疗保障、医疗环境,从医疗、康复、养生、护理、健管5个方面来为业主提供健康服务。
医疗服务:苏茂颐园医务室、江宁医院社区卫生服务站、省级医疗机构绿通、南京市江宁医院绿通、南京市八三医院绿通等。
康复服务:设立运动、中医、温泉三类康复手段,在社区卫生服务站与小镇内医务室配备康复区、康复师,为业主提供专业康复服务。
养生服务:提供温泉、运动、中医、膳食四类养生服务,并提供温泉水疗室、运动中心、社区卫生服务站中医室、小镇食堂4大技术设施服务,为长者健康保驾护航。
护理服务:以苏茂颐园(小镇老年公寓)为依托,享受上门的生活照料和身体护理服务。
健管服务:小镇健康管理中心为业主进行健康评估、智能监测、健康体检,建立健康档案,并进行跟踪指导,保持健康生活状态。
⑥活动: “做小镇生活的主人”
不论男女老少,家住小镇,不仅仅是在这里拥有一套房,收获的更多是一种陪伴,小镇的社群更是连接业主的桥梁,大家彼此都是最亲近的人。
“做小镇生活的主人” 是汤山温泉康养小镇社群的专属IP。社群围绕“文化课程、兴趣社团、主题活动、节庆活动”4个主题展开,已经举办近百场活动。
更有美泉书院(老年大学)为业主提供丰富多彩的课程。美泉书院一期已经结业,二期即将开班,课程包括声乐、舞蹈、瑜伽、书法、彩铅等。
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房住不炒大基调下,房子回归居住属性,最终拼的还是产品本身。
汤山温泉康养小镇倾力打造叠院、洋房多维度产品,项目的容积率仅1.01,是南京市场上少有的纯低密改善墅区,其稀缺性不言而喻。
目前,汤山温泉康养小镇在售的产品有5层电梯精装洋房,主力户型面积76-99㎡;4层叠墅,主力户型面积158、218㎡,以及3层叠院,285㎡南北双院“王炸”产品,充分尊重居住者每个阶段的生活状态与习惯。
①5层电梯精装洋房,主力户型面积76-99㎡
建面约91㎡洋房户型图↓建面约91㎡洋房户型图
户型解析:建面约91㎡两房户型,卧室一南一北,互不干扰,双开间朝南,客厅朝南带阳台,采光充足。建面约91㎡实景样板间
②4层叠墅,主力户型面积158、285㎡
建面约158㎡叠墅户型图↓建面约158㎡叠墅户型图
户型解析:约158㎡的上叠产品,四房两厅三卫,功能性强且具有舒适的空间比例。客厅、卧室均朝南,采光好;餐、客厅相连,而且客厅延伸出去还有个小露台更为宽敞;顶楼私享星空露台,部分房源还能够欣赏到汤山的山景,视野开阔。
建面约158㎡实景样板间
建面约285㎡叠墅户型图↓
建面约285㎡下叠户型图
户型解析:约285m²户型的下叠,叠院仪式感凸显,带花园大庭院,实现中产阶级花园梦想,上下三层,整体空间非常大,适合三代同堂居住,宽阔大横厅,采光不愁。
建面约285㎡实景样板间
置业顾问透露,汤山温泉康养小镇洋房、叠墅产品还剩少量房源,本来就稀缺,现在更抢手!
近期,楼市限购政策放开,购房利率下降,买房成本一直在降低,有改善需求的更有机会入驻汤山温泉康养小镇低密住区。建面约76-99㎡舒居臻境洋房、建面约158-285㎡谧静美宅院墅,红盘臻席分秒递减中,改善首选,优质房源不多,需要抓紧时间了!
地址:南京市江宁区美泉路9号汤山温泉康养小镇电话:025-52000666
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