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今年，是改善家庭买房的好时机，政策调整，使供应端向改善倾斜，近期，信贷政策宽松，南京购买二套房首付大大降低！！

名下有一笔贷款未结清的，购买二套房首付可由原来的8成降到6成；名下贷款均结清的情况下，购买二套房首付可由此前的5成降到3成。

这意味着，南京名下已有房产的买房人在结清贷款的情况下，首付最低可降至3成！买房门槛又降低了！再加上近期限贷放松、利率下调、公积金额度提升......南京人购房的压力减小，在接下来的“金九银十”市场中，市场改善需求客户也会增加，未来几个月的房产市场值得期待！

一、改善买房选哪里？

改善置业，主要出于家庭居住需求的内因，需要面积大一些、希望品质好一些、住新房子等等，都能促使家庭换房。但改善买在哪是个问题。

假如夫妻一方在河西上班，一方在江宁上班，想找个中间的好板块买房该怎么选？

相对第一次买房面临的纠结，第二次买房目标要明确多了。

既不住得太远，又兼顾家庭成员的舒适度。摊开地图就不难发现，最近很火的软件谷是一个很不错的选择。在软件谷核心地段，软件大道与数字大道将连通河西CBD（金融中心）、软件谷（产业中心）、南部新城（枢纽中心）三大中心，形成主城的黄金双轴，从这里不论是到河西，还是新街口都很近。

不仅如此，软件谷周边以规划的教育用地、宅地居多，以及秦淮新河的滨水带风光加持，有利于未来打造较为崭新统一的城市界面。

对于这样的城市要冲地段，它共享了三大核心的商业配套，市政基础建设，高新产业的整合，教育资源和高净值人群的聚集。所以，如果从地段的角度考虑如何选房，软件谷是当仁不让的不二之选。

二、软件谷置业超人气红盘

由中铁、龙湖双世界500强打造的宸阅府，就处于这个得天独厚的地方，也是软件谷唯一也是最后的宜居之地，样样都不缺，家门口就可享受高端资源，自住非常舒适。

约300m即达S3号线景明佳园站；规划幼小中学用地今年动工(预计)；约400m可达秦淮新河风光带；约1km内2公园1城市绿廊等生态资源(规划)；约2km雨花客厅、宜悦城等约35万方商业集群，尽享主城繁华生活。(以上信息来自高德地图)

实际上，不少生活、工作在周围的改善人士，早已把中铁龙湖·宸阅府纳入了2022买房愿望清单。

300米地铁口、承接软件谷人口辐射、产品高颜值、近2万方园区景观、自带商业街区、中国物业TOP10的龙湖物业，以及南京龙湖二手房溢价能力……都是项目的关键词，这也是为什么项目这几个月卖得特别火爆的原因。

其中，卖的最火的，就是125㎡改善户型。主城难得在125㎡做到四房的户型，满足了很多二孩家庭，以及首置客户一步到位买四房的需求。

三、125㎡改善户型一步到位住四房

作为软件谷超燃人气的宽境四房，宸阅府125㎡户型做到了约6M横厅布局，可承载三代同堂或二孩家庭的其乐融融；而6M双开间大阳台，在具备采光和通透等实用性功能的同时，还可以打造成业主的专属空中花园或咖啡吧，美景生活两不耽误。

卧室是业主使用最为频繁的空间，对于一个家的舒适度至关重要，宸阅府125㎡户型主卧采用套房设计，奢享独立卫浴，避免早期高峰期洗漱时的拥挤。

最最重要的是，125㎡能够做到全生命周期四房，一次置业可减少5-10年换房周期，与市场上同等四房产品相比，面积更小，性价比自然更高！

2022年全南京楼市的明星产品，必属于中铁龙湖·宸阅府125㎡！

中铁龙湖·宸阅府自开盘以来，深受南京市场的青睐。首推楼栋成绩斐然，明星改善户型面积约125㎡四居宽境奢宅，热销全城！

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