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地铁7号线再传利好！继8月9日顺利通过项目工程验收后，南京地铁7号线北段8月13日起已经正式开始不载客试运行。不载客试运行期间将对运营组织管理和设施设备系统的可用性、安全性和可靠性进行检验，为后续开通试运营做好充足准备。地铁7号线是南京非常重要的一条纵向线路，北至仙新路站、南至西善桥站、途径尧化门，连通兴智科创新城与燕子矶新城、鼓楼滨江、河西等多个热门主城区域，采用全自动驾驶技术，被称为南京地铁换乘王。7号线北段的试运营，再加上预计2024年通车的6号线也正加速建设中。这意味着，对于兴智片区的居民来说，双地铁时代已经渐行渐近。

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利好加速兑现 城北新中心呼之欲出

双地铁加持、大型商业开建、规划名校进驻、高端产业集聚……高标准规划的兴智科创新城板块，随着地铁、商业、教育、产业等一揽子利好的加速兑现，有望成为未来城北的新中心。

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这里是南京产业升级、人才引领、智慧生活并进的主阵地。

提到兴智科创新城，第一印象便是区域内的产业。地处大名鼎鼎的南京经开区，这里聚集了LG新能源、微软南京分公司、夏普、A.O.史密斯、熊猫电子等国内外头部企业，拥有全球最大的光电液晶产业基地、中国的人工智谷5000多家企业，其中外资企业300多家，世界500强企业90家，企业规模已然成为南京第一！

尤其随着近几年人工智能产业大力发展，其规模体量和集聚度居南京之首、江苏第一、全国第三！这也意味着人口的导入，据资料显示，兴智科创新城未来规划居住人口约15万、就业人口约23万。

鸟瞰效果图

这里是配套齐备，吃喝玩乐一站式的高度宜居生活场。

除了文章开头提到的两条地铁，兴智科创板块内部的生活配套设施也是可圈可点。

商业方面，兴智板块规划在建150万方商业群，其中10万方金地广场已经开业运营，约8万方苏宁易购广场、7万方宝龙广场在建中，兴学路站地铁口未来也规划了一座大型商业综合体，未来可以一站式满足板块内的购物、休闲、娱乐生活需求。

苏宁易购效果图

教育及医疗方面，官方明确表示兴智科创新城将分别引进鼓楼区和玄武区优质资源入驻，规划配备有高中1所（48班）、初中2所（42班）、小学3所（96班）、幼儿园6所（84班）。周边已建万寿医院、新港医院、栖霞区医院等，还规划有新港专科医院、社区中心医疗体系。

恒竞路小学效果图

城市向北，一座活力便捷的宜居之城正在崛起。

价格洼地解渴刚需 江悦润府备受关注

放眼当下的城北，随着仙林大学城饱和开发和燕子矶新城多家热盘收官，兴智科创板块正接棒，成为区域楼市供应的主力军。

兴智科创新城坐落于玄武北的核心，恰好位于燕子矶和新玄武两大板块之间，距离二者都非常近，可以就近享受到板块内多个城市级配套。

兴智中心城市设计图

最重要的是，价格优势显而易见，燕子矶目前新房在售价3.6-3.9万元/㎡，二手房最高已经卖到4.5万元/㎡；而新玄武的新房均价则为4.5万/㎡左右。对比下来，兴智新房均价还在3万元/㎡徘徊，可见其未来房价有很大的可想象空间。

纵观板块内的在售楼盘，位于兴智科创新城核心区域的江悦润府，因为绝佳的地段位置和自身的硬核价值，成为入市以来的实力热销红盘 。“每卖出2套房子，其中就有一套来自江悦润府”。板块内流传的这句话，足以说明了江悦润府在区域内的实力担当。

江悦润府效果图

「安心购」直播保障以品质兑现承诺

作为正荣地产南京区域的代表项目之一，江悦润府从研发蓝图到家境渐呈，从钢筋水泥打造的空间到正荣式的社区生活，细节折射工匠精神，美好在此兑现，项目凭借可靠的品质，得到了客户的青睐。

江悦润府效果图

【区域稀缺纯边户项目 精工自带高光】

目前项目在售户型为建筑面积约89㎡的户型，也是区域内唯一一家在售的边户楼盘。结合现代人的家庭结构和生活习惯，在空间设计上，该户型做了充分而细致的考虑。比如说，着眼于家庭中使用频率较高的卫生间，做到了双卫设计。同时，在卖精装包的楼市环境中，江悦润府全小区统一精装修交付，实乃一股“清流”。

江悦润府户型图 建筑面积约89㎡ 三房两厅两卫

在已经公开的精妆标准中，可以看到海尔中央空调和除霾新风系统。套内铺设地暖管道，后期业主若有使用地暖的需求，可以自行加装锅炉。在硬件方面，卧室使用断桥铝门窗，隔音隔热营造安静居家生活；客餐厅和卧室整体使用实木复合地板，保证耐用的同时营造品质感。细节方面，加装智能门锁、智能感应系统、可视对讲、全屋开关面板和一键报警系统，可谓毫不含糊。

江悦润府样板间实拍图

在内部景观打造上也是可圈可点。项目无法自然，匠心打造“1街/2庭/3谷/4园多感景观”景观园林，多角度围合出都市里的公园住区。同时，设置了互动乐游园、星空环形跑道、温暖康养乐园、儿童星乐园等20个全龄互动场景，为居者提供了一个观景、游乐、社交的“天然氧吧”，舒心悦享健康生活。

江悦润府效果图

【安心购】保障 明年即将交付

2022年，正荣地产确立“从心出发”年度品牌主题，重磅推出「安心购」直播，直通“正”品，从“荣”安家，5大维度【沉浸式解读正荣家】，以开放姿态，呈现产品与服务方方面面诸项细节，让置业更安心。整个直播将覆盖项目开发经营/设计/工程/客户服务等诸多环节，全方位、透明化地对房屋设计规划和建造的全周期进行沉浸式解读，看实景、说工艺、讲细节…在项目即将交付的前期，开展这样一场“透明”的直播活动需要勇气，更需要底气！

江悦润府明年即可交房，基本上是即买即住。不仅为购房者省下中间租房过度的成本，也让幸福的生活触手可及。有了【安心购】的保障，也为业主再增加了一颗“定心丸”！

江悦润府效果图

有看得见的现在，有可以期待的未来；有超高的性价比，有置业的安心保障，江悦润府，建筑面积约76-105㎡新智住区，成就主城北向往的理想生活之地！区域独有89㎡双卫爆款户型，总价219万起即可安家南京主城！