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无辜的买房人，明明是向开发商认购的房产，却还要为自己的房子砌筑外立面。前阵子，这张图片刷爆网络，住户心酸苦楚不得而知。停工潮，暴雷潮滚滚而来，买对房子开启幸福生活，买错了不仅钱包重挫，更有无尽的精神苦痛。

楼市筑底“大浪淘沙”，奔着房企名气排行买房，很容易踩坑。看完本篇“购房六字真言”福利文，让你选对好房子，收获稳稳的幸福。

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“资信、拿地、交付”

衡量稳健型房企的三大“试金石”

房企硬实力，首看“资信”实力：

近两年来，国家加大房地产市场安全调控，为房地产企业设置了3道红线：要求房企剔除预收款后的资产负债率不得大于70%；净负债率不得超过100%；现金短债比要大于1。“踩线”越多，房企面临的融资压力也就越大；全部达标，说明房企现金流整体稳健充裕。在这样的管控机制下，房地产高负债、高周转、高回报的“三高”时代宣告终结，房企大洗牌，持续风险出清。当下，谁能保持住绿档，谁才是真正的“稳健型”房企，真正的当下行业破局路上的“示范生”。

数据来源：中国网地产 截至2021年4月21日  中国70家房企档位统计

房企硬实力，二看“拿地”实力：

如果把房子比作“面包”，土地就是“面粉”，土地储备是每一个房地产企业的“生命线”：据中指研究院统计，今年前7个月，TOP100房企投入拿地总资金8024亿元，投资拿地规模同比下降55.6%，背后主要是有资金压力的规模民营房企几乎停止了拿地。在这样的大市场环境下，谁还能持续高调拿地，就证明它的资金实力和未来的竞争力是有充分保障的。

房企硬实力，三看“交付”实力：

“三高”发展模式容易导致房企资金链断裂，出现工程滞后和交付延缓，恒大、融创、龙光等房企的暴雷，其实都是企业背后的资金出了问题。当下市场，尤其是全国布局的房企，谁能保证旗下项目保质保量按时交付，谁才是真正以客户为先、才是大房企的责任担当。

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中国造城专家——大华集团

中国房企“示范生”

目前，在购房政策助力下，市场正在逐步回暖。但“停工潮”带来的恐慌，让当下购房者越来越看重房企的品牌力和信誉度。那么在众多的房企中，有没有一家房企可以满足上述三大“硬核实力”呢？ 有，那就是大华集团！

大华集团，是与万科、金地同期起步的“城市更新运营商”，34年来，坚持稳健发展、恪守匠心品质，以大城专家，筑品牌公信，成为置业者的信赖之选！

2. 连续8年“三道红线”持续绿档

2014年-2021年，大华集团连续8年保持“三道红线”全绿档，并且获得中国人民银行认可，成为上海重要银企合作的6家开发商之一。2021年全国房企总销金额排名，大华集团从2020年的60位上升至51位，占上海年度总销金额TOP3.

2）2022上半年民企拿地TOP3

在土地市场上，大华集团同样脱颖而出，交出了一张亮眼的成绩单：荣获2022年上半年中国房企拿地排行榜第18位（数据来源：中指数据），其中前20位，仅滨江、龙湖和大华三家纯民营企业，充裕的资金和稳健的开发实力给了购房者的一颗“定心丸”。

还有一点，34年来，大华集团一直坚持独资拿地，自主操盘，这样也从源头避免了多家合作拿地、联合开发的诸多弊端，从源头实现“风险预控”，保障开发条线顺利有序进行。

3）2021-2022年100%准时或提前交付

不只是按时交付，要做到高品质交付，让客户满意加惊喜，是大华始终如一的坚持。截止2022年9月，已交付21个批次，累计交付12166户，100%准时或提前交付。不辜负任何一份期待，是大华给业主最大的保障。（数据来源：大华集团数据统计）

大连大华锦绣华城，大华集团百万方大城代表，共计11期，现已全线交付，实现100%交付率，且连续5年物业费收缴率达到98.8%，高于行业平均水平，荣获国家住建委 “美好家园”称号。（全国百家，大连仅2家）

大连大华锦绣华城实景照片

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滨江C位6站河西

以100%产品力，成就首次置业不二之选

大华锦绣前程位于滨江新城中芯位置，周边生活配套丰富，项目直线距离约80米处S2号线江宁站在建中，未来6站可直达河西。滨江新城小学、中学仅一路之隔，苏州外国语学校、另滨江新城第二小学（在建中）；项目自带约1.8万方商业，外部有绿地花茂、龙湖滨江上城等成熟商业，罗森便利等网红店应有尽有；江宁医院滨江分院已开诊，更有石刻湖公园，衣食住行生活无忧。

锦绣前程景观设计上从年轻客群出发，更注重亲子、运动、社交功能的完善，社区布局以中央花园为核心，打造绿色健康生活方式，设置景观会客厅、林下空间、生活聚场、鲲鹏主题全龄儿童活动乐园、跑步环道、多功能运动场地，围绕着核芯花园形成一幅幅生活场景。榉树、朴树、香樟、玉兰等80余种功能性植被搭配种植，给社区带来光影和氧气，让整个小区更自然宜居。

在当下市场百花齐鸣、争奇斗艳的时代，大华·锦绣前程能够受到众多客户以及业主的偏爱，归其根本，最主要的还是在于产品的用心。项目深刻研读当代新青年人的置业需求，打造建筑面积约89/99㎡全装大三房，户型设计上全尺寸飘窗、大面宽阳台、套房式主卧……让阳光明媚生活的朝朝暮暮，满足生命进阶居住需求，省去换房烦恼。

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