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   截止13：51分，报名量超292人次！这就是百家臻园的红盘魔力。

自11月15日上午9：00，百家臻园首开报名通道开启，短短四个多小时，报名人数直逼300人次！仅146套房源、近300人哄抢，遑论目前报名人数还在不断新增，买房人，你的中签率已低于50%！

(现场实拍图）

NO. 1｜壹

其实，早在百家臻园案名公开之际，便有业内人士直言：百家臻园，必定成为今年四季度、南京楼市最不愁卖的项目。

作为江宁百家湖最后一块成片开发区域——湖东CBD上的纯新盘，百家臻园从案名公开到面世轰动全南京城，不到一个月时间，就揽获超过5000组客户关注，不得不让人为之惊叹。

(现场实拍图）

究其原因还是百家臻园不可复制的区位和资源配置。百家臻园位于江宁CBD的“C位”，商业、交通、产业配套带来繁华、便捷、高端的生活，堪称板块内的“天花板”水准。

同时作为招商蛇口献给南京的第三座「臻」系，百家臻园无论产品还是设计审美上，都代表着江宁豪宅“天花板”级水准，哪怕是要开阔眼界，江宁富人们都要去看看，所以“火”是必然！

如今，项目报名启动，还有明牌优惠在手，这又是“抢”的节奏啊！建议高端改善客们把握机会！速速上车！

NO. 2｜贰

据悉，本次百家臻园首开，将推出3#、8#楼建面约143㎡、135㎡王炸户型，共计146套房源，首开房源不含包销许均价仅约4.29万/㎡(升级装修包仅2800元/m)，且据透露，开盘现场购买升级包更将有额外惊喜，可以说是带足了诚意。

有盯这个项目的购房人可能已经关注到了，百家臻园之前精装放风4.7-4.8万/平，如今出销许、带包均价仅约4.57万/平，超级惊喜！相当于便宜了1-2千+/平！

看看首开楼栋价目表，以建面约122平为例，3#1F房源带包总价543万！相较于之前放风的4.7-4.8万/平，便宜了三四十万，直接省下一辆中档车的钱！太划算了吧！当然，惊喜还不止于此！百家臻园是真的壕，首开报名前就拿出优惠！符合项目要求、购房人首开就能申请享受买房优惠，优惠500-2000元/平不等。

百家臻园首开优惠政策（最终以开发商合同为准）

我们也稍微算了下，还拿刚才的房源看，3#1F的122平房源，本来就省了三四十万，再优惠2000元/平，也就是总价再降二十多万！也太诱人了！林林总总省下来，直接拿下五六十万豪车一驾！

NO. 3｜叁

价格到位了，让我们再回看看百家臻园的产品。

百家臻园共打造7栋纯住宅，仅458套房源，全系楼栋采用2梯2户无连廊设计。要知道，百家湖长期以来新房供应量极少。更何况，这还是由招商蛇口打造，位于“百家湖CBD”的产品，可以说，可遇不可求。

项目外立面搭配白、灰、金高级色调+大面积玻璃，让建筑更有现代感和都市感。

(项目效果图）

在园林景观上，项目秉承“五分之一的建筑，五分之四的生活”的设计理念，将建筑极致排布在地块的边界线上，中间留白处将打造成相当于一个足球场大小的近7000㎡的中央庭院。同时特别规划了中心水景、双阳光草坪、成片乌桕林、中心休憩长廊、儿童主题乐园等互动空间，让景观不止可以欣赏，还可以使用。

(项目效果图）

酒店式双百万入户大门打造，壕气程度放眼市场，鲜有对手；人车分流的贴心设计，更是赋予江宁大家不尽的归家仪式感和尊崇感。

(项目效果图）

作为百家湖唯一待售新房，百家臻园不可复制的稀缺性，还体现在了户型的设计上。项目建面约135㎡的户型凭借其空间感、功能性和稀缺性，成为了明星户型。

踏入建面约135㎡的样板间，第一感觉就是空间感很强，主要原因是该户型打造了不输很多豪宅大平层的大横厅。

该户型做到了三开间朝南，全屋开间达到约13米，其中阳台开间就有约5.85米，进深更是达到约1.8米，让室内采光更好。约5.85米的大横厅，加上客餐厨一体化的设计，让整个区域的面积达到了近43㎡，直逼建面约180㎡的约5.9米横厅、约50㎡的餐客厨空间面积的尺度。

值得一提的是，百家臻园也是市面上同等面积段中唯一一家，打造了约5.85米大横厅的项目。这也提高了百家臻园的产品稀缺性。主卧做成了套房，约3.6米的面宽，主卧的面积达到了约19.5㎡，并带独立衣帽间和洗浴空间，尺度感和私密性都能保证。这一户型在设计上还避免了“长走廊”式公共区域，空间的利用率更好，也能让家人的互动感更亲密。

建面约143㎡户型，是百家臻园当之无愧的主力户型。该户型做到了南北通透，四开间朝南其中有三间是卧室，全屋开间约14.65米，观景双阳台还做成了270°转角，提升了采光效果。

对于改善客来说，无论是三口之家、三代同堂，还是二胎家庭，百家臻园的户型都可以满足他们对生活空间的需要。在此基础上，百家臻园还能带来更好的居住体验，提高舒适度，从而为购房者全方位解决他们的改善难题。

作为令江宁改善客翘首以盼的重磅新盘，我们也打听到，百家臻园将于11月18日迎来首开盛典。本次首开3、8号楼双楼王楼栋，建面约135、143㎡王炸户型，首开房源不含包销许均价仅约4.29万/㎡(升级装修包仅2800元/m)，且据透露开盘现场购买升级包将有额外惊喜！

特别提醒！目前，百家臻园报名仍旧在继续，截至明早（2022年11月16日）9:00点截止，首开优惠诚意十足，限时倒挂 只有一次！改善置业购房者千万不要犹豫，如果你不想错过目前百家湖高端改善的唯一机会，那么就抓紧上车吧！