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2023南京最不能错过的红盘，是谁？那必然是未开先火，已成现象级神盘的嘉福金粼！

嘉福金粼人气有多高？首次正式露面，便收割了1700+万的流量，随后美学生活馆公开，再次刷爆了朋友圈。

这究竟是怎么样的魔力？使得嘉福金粼被大家如此追捧？经过实地参观，我们发现了嘉福金粼太多的惊喜：地段、城市资源、产品，远超预期……

 1、嘉福金粼天生自带“光环”

当不少楼盘还在等待商业、交通等配套落地，奋力描绘未来生活时，嘉福金粼却已万事俱备。

首先是城市通达，我们从马群乘坐S6号线至泉都大街站出来，约300米就到达了嘉福金粼，很是便捷。反向看来，未来业主无论是去是河西、新街口、仙林等热门区域，都可通过地铁实现无缝接驳。此外，周边S122、S337快速路，与地铁S6号线形成城内、城际双循环。

在嘉福金粼一路之隔的百联奥特莱斯，我们看到了熙熙攘攘的人群，这惊人的购买力；更惊喜的是，知名的威雅国际学校就在旁边。

另外，江苏园博园、汤山国家地质公园等7大市政健康配套在侧，一面是生活配套的醇熟，一面是不逊于主城的生活烟火气，嘉福金粼真的是被各种资源给“包围”了。这天生优越的地理位置，注定让项目自带“聚焦力”。

聚焦到项目所在区域，刚刚公示的《江宁区国土空间规划（2021-2035）》草案中显示，规划至2035年江宁总体形成“一核一极四城四区”的国土空间开发总体格局。其中，东部温泉康养区将与西部体闲创意区、南部田园旅游区、中部生态活力区形成四区形式，其地位不言而喻。

此外，南京在同城共建格局下，南京向东发展已呈必然趋势，催生南京东部城市副中心形成。在宁镇扬同城共建的背景下，嘉福金粼所在的板块必将成为南京的向东桥头堡。

2、 城市级商圈日益繁华

一个高端住区的标配必然是高端配套的先行。

作为区域内唯一的高端产品嘉福金粼正是秉承这一原则，引领用户开启南京城市全新生活。

项目在侧的百联奥特莱斯已经开业且客流稳定，囊括300多家商户，其中国际一线品牌占比不低于20%，包含ARMANI阿玛尼、DUNHILL登喜路……

作为2.0升级版精典奥特莱斯，业态综合性和品牌丰富度高，也一举奠定了区域商圈的起势。

再加上景枫商业（建设中），嘉福金粼自带商业、规划商办配套，一个城市级的商圈雏形已定，这样的商圈配套远远领先于同价格的其他板块。

不止于此，首次入宁的嘉福金粼更是百强的“实力+诚意”，建面约89-155㎡，专为定义“品质南京新生活”而来。景观规划提炼“隐逸森谷+雅居泉境”设计元素，大手笔甄选8大名贵树种，打造出“3大景观轴+5座主题花园+全龄乐园”于一体的大区高品质园林景观，景观标准对标河西豪宅。

无精品，不细节。无细节，不精工。6大智能精装系统、47项精装细节，嘉福金粼一举成为区域的产品天花板。

3、高品质住区+名校为邻=圈层

在南京，大批家长惯于用真金白银买入学区房，无非是获得一张优质教育资源的学票，寄希望于更优质的师资、更好的教育氛围以及更大的上名校概率，但往往却挤在“老破小”中自我苦闷。

随着生活观念的改变，“高品质+强教育”住宅小区就会越来越稀缺。

嘉福金粼周边约3km范围内有南师附小、附中等优质教育资源。

与其仅一街之隔的私立学校威雅公学国际学校，涵盖幼儿园、小学、初中和高中，是大中华区“威雅系”的第四所学校。毕业生去向不乏剑桥、帝国理工、伦艺、芝加哥艺术学院等各类名校，可圈可点。

其实优质学校的背后，也是圈层的体现。20万学费的威雅公学国际学校与项目的纯粹圈层住区不谋而合。

优质的名校圈层，优秀的人居环境，无论对孩子和家长都是隐形的“圈层资源”，不可或缺。

4、未来新生活已开启预演

“交通、商业、学校”这三大资源，嘉福金粼都已给到。更让人欣喜的是，对于未来生活的预演。嘉福金粼也贴心安排上了。还记得前不久刷爆朋友圈的那个网红售楼处吗？    

售楼处进门挑空处营造的是宏伟山谷，中区的洽谈空间宛若身处生态繁茂、生机盎然的热带雨林之中，末端的水吧台和签约区又给人一种山脚小屋的回归感，网红咖啡手作区还可以免费喝咖啡，惬意且自在。

从这一方小小的咖啡手作区，就可以看出嘉福的“极致”态度，从星巴克总部直购咖啡机、臻选星巴克上等咖啡豆，细节背后不只是对手工咖啡质量的高要求，也是对客户体验的不敷衍，这种不敷衍贯穿从一颗小小的咖啡豆贯穿至产品的每一处。这样的用心，不得不令人折服。

此外，嘉福金粼还精心打造了一处温泉体验厅，加之小区实景示范区和样板间均已开放，真的是所见近乎所得。项目本身就是准现房，根本没有交付方面的顾虑。

具体到产品，嘉福金粼为了适配更多用户需求的户型，最大限度保证更多样的家庭结构置入，推出建面约89㎡三房一卫、117㎡2+1房两卫、117㎡三房两卫、143㎡三房两卫、155㎡四房两卫，共5种户型。

其中，建面约89㎡小户型做到了全屋8大收纳系统，140万起的总价，对年轻人来说太友好了。建面约155㎡大户型更是拥有最大面宽约15.9米的奢侈尺度，无论是刚需还是品质改善，总有一款能撩动你心。

适中的价格，对于年轻人来说没有过多的压力，嘉福金粼用实实在在的性价比，真正意义上做到了给南京带来“新生活”。

最最激动的是，嘉福金粼竟然免费“升包”！用全装修的价格，就能买到升级装修标准的房子，简直太不可思议了！

此番，嘉福金粼即将入市，高性价比之选，你舍得错过吗？

划重点：嘉福金粼将在5月底迎来首开，推出6、7号楼，共套106房源，主力户型建筑面积约89、117、155㎡，全装修销许均价20081元/㎡（首开现场有优惠），首付3成起；另免费赠送升级包！