正文

我们也很少看到这样的楼盘，生长在城市核芯地段，一侧是区域地标档案馆、一侧是风景优美的自然水岸。

也很少有这样的开发商，实际做得营销中心所比展示出来的更好，在看不见的地方，舍得投入。

这座楼盘就是位于南部新城跑道核心的【三金睿境府】，由南京国企南钢三金匠心打造，集稀缺性、高品质于一身，出类而拔萃。

效果图仅供参考，最终效果以政府实际审批为准

大校场正核，臻稀滨水席位

先看项目的地段禀赋。

南部新城，位于传统江南八区主城东南部，是与新街口、河西新城三足鼎立的城市新中心。其核心区大校场板块，是南京主城范围内难得的可供整体开发建设的宝贵空间，被誉为弥足珍贵的“黄金10平方公里”。

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三金睿境府，占据的正是大校场正核，机场跑道轴芯位置，同享中央商务区与中央活力住区两大板块双重利好叠加。

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更为难得的是，大校场内正在以外秦淮河、响水河、机场河围合打造12公里活力水环，复兴十里秦淮，呈现具有国际大都会生活基因又拥有诗意生活的水岸栖居地。

三金睿境府正是这条国际水岸上的人文住区，既占据稀缺的滨水自然资源，又拥享着城市全维精华资源，是中芯，更是价值高地。

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这里，直线距离约200米可至6号线夹岗站（在建），约500米范围内接驳10号线二期机场跑道旧址站（在建），一路之隔便是南外明远中小学……城市的种种配套举步可达，生活方式已落地生根，结出了一个个近在咫尺的理想果实。

实景图

园上有园，衹此台地式规划

如果说，水岸是繁华城芯里真正的奢侈，那么将建筑向水岸打开，便是将这份奢侈私有化的绝妙方案。

示意图，仅供参考

三金睿境府依循“前有照，后有靠”的核心精神，因地制宜，以档案馆为靠，机场河为照，高定三维台地式规划，与自然共生共荣。

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一层·滨水景观：缘河而行，穿桥而过，与历史擦肩，与世界邂逅；

二层·滨水商业：City Walk南部新城“新十里秦淮”，也可以在河边咖啡馆泡一下午；

三层·滨水居住：拾级而上，从一座园到另一座园，穿行画廊巷里、台地林樾，抵达生活臻境。

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“缘河而行，拾阶而上，立体三进，小中见大，园上有园，五重园境。”在一马平川的南部新城，这样独特而珍贵的体验有且仅有三金睿境府享有。

德系精装、科技加持，高定六恒名宅

作为“独步大校场”的滨水住区，三金睿境府还胜在产品力的出挑。

三金睿境府精心设计楼栋布局，打造3栋小高层住宅——1栋16F小高层，全138㎡四房；2栋17F小高层，全部118㎡三房。每栋仅有一种户型，户型分布相当纯粹。社区仅199户，容积率仅约2.2，尽可能地保证了更大的楼间距，释放更多的南向采光面。

效果图仅供参考，最终效果以政府实际审批为准

社区主入口大门，采用香槟金格栅与石材构筑，宽度约7.5米，大气且质感十足。建筑立面从十里秦淮水韵中提取灵感，甄选LOW-E中空玻璃，搭配大面积干挂铝板，颜值出众。

效果图仅供参考，最终效果以政府实际审批为准

此外，项目选用了高档酒店和高端写字楼才会用的电梯品牌——来自于200多年的德国蒂森克虏伯集团旗下蒂升电梯，打造了仪式感满满的精奢入户大堂，星空穹顶和车库环氧地坪。同时，两梯两户的格局设计，相当于每家都是私家门厅，有效提升生活私密性以及居住品质。

效果图仅供参考，最终效果以政府实际审批为准

家装方面，更是以德系精工品牌搭配奢装用材，为客户配齐了BOSCH六件套——双开门冰箱、带烘干洗衣机、灶具、油烟机、洗碗机、烤箱，美好一步到位。

样板间实拍图

当然，在科技系统方面，三金睿境府也同样出彩。项目采用的地源热泵、置换式新风、毛细管网三大技术，不同于传统的中央空调和风机盘管，不仅无风感、无噪音，体感也更柔和。

示意图，仅供参考

总而言之，三金睿境府不仅拥有稀缺的城芯滨水资源，更在产品力塑造上表现出高水准，马上项目的实景示范区就要正式公开了，最近想在大校场置业的朋友可以先去临时售楼处了解一下！