土地使用年限严重缩水  

  镜头二：土地使用年限严重缩水

  卧龙湖小镇土地使用年限严重缩水，业主要求退定金遭打

  近来，一位乐居网友王女士向南京媒体投诉，因为土地年限使用严重缩水，她打算放弃购买卧龙湖小镇的房子，但是没想到在讨回5万定金的时候，开发商不仅不愿意退还定金，还遭到了卧龙湖小镇保安的阻拦和推打。

  2016年底，王女士经朋友介绍来到了卧龙湖小镇看房子，当时看中了项目的一个高层房源，当下付了5万元买房定金，签订了相关的合同。但随后，王女士在朋友圈看到了卧龙湖小镇的相关介绍，“当时真没想到，这个楼盘居然是2006年拿的地，到现在都已经过去10年了，那等到2018年我那房的时候，土地使用年限仅剩58年”，王女士知道了这个情况后，感觉不妥，就想把5万定金要回，不买房子了。

  随后，王女士来到卧龙湖小镇的售楼处要求退还定金，但是开发商以各种理由拒绝，并表示并没有隐瞒土地使用年限缩水的问题。但王女士确定，不论是在交定金前还是交定金后，开发商都没有提过在何时拿地，隐瞒了楼盘的实情，自己在知道了事实真相后，有理由提出不买房子和退还定金的要求。在看到楼盘销售人员不予理睬后，王女士又提出和项目总经理见面，但是又遭到拒绝。在与保安的推搡中，自己还被推下楼梯，受了伤。

  无奈之下，王女士只能求助于民警。结果，民警来到现场的一句话又让王女士大吃一惊。民警在协调中对王女士说，他们一年当中，来到卧龙湖小镇的次数没有100次也有50次，纠纷很多。而听到了民警的这些话，更让王女士坚定了拿回定金的决心。

  那么，卧龙湖小镇是否真的存在隐瞒土地使用年限问题呢？为此，有媒体记者特意伪装成购房者来到了卧龙湖小镇的售楼处，在接待过程中，销售人员详细介绍了楼盘情况，但一直未有提及土地使用年前问题。即使面对记者直接提出的土地年限问题，销售人员依然没有直接回答记者的提问，有意隐瞒真相。

  那么，土地使用年限缩水，真的会对购房者带来很大影响吗？据了解，土地使用年限缩水问题，将会给购房者的贷款带来很大影响，尤其是很多银行在审批房贷时，对土地使用年限剩余时间过短的商品房将不会发放贷款。而且，由于关于土地使用权到期后具体该如何，至今都没有一个详细的解决方案，因此，购房者因为该问题所造成的损失目前也无法计算。所以，针对王女士的买房经历，小编想要提醒购房者们，在买房时，一定要差亮眼睛，了解楼盘的土地使用年限等具体信息，以防吃亏上当。（案例来源：南京法制现场）